在美國買房您需要了解的詞彙用語

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□ 修改
是指更改，無論是變更、添加或者更正，在不改變主要條件的情況下所做的變更

□ 估價
基於房屋的實際情況所做分析得出的價值評估

□ 承當
承擔他人的財務責任；買方透過信託契約來承擔一項已存在的負債，從而獲得房屋的產權

□ 受益人
利益的獲得者，常由信託契約中獲得，通常是指貸方

□ 買賣交易完成
一般來說是指文件記錄以及產權從賣方轉移到買方的日期。在這天買房成為房屋的合法所有人，產權保險開始生效

□ 可比銷售記錄
是指那些與目標房屋有著相似特征的上市房屋，用於估價分析。

□ 契約限制
關於房地產契約在地塊上的限制，用於指明房屋的用途。

□ 保證金存款
房屋購買者用來證明自身信譽的首期付款，一種押金或者部分付款

□ 使用權
一方在另一方的土地上擁有的具有特定目的的權利或者利益

□ 災難保險
房地產保險免受火災以及 一些自然因素、人為破壞等的影響，具體情況依據保險單的說明而定。買方通常增加責任保險，並將保險範圍擴大到個人財產。

□ 扣押
貸方建立的一種信託賬戶，用於按期收回借款人的稅費，分期付款的保險費及、或將來的保險費用，以此來保障資金的安全。

□ 法定描述
一項根據政府調查，對法律承認的土地的描述，該描述對整塊土地的邊界做出了精確說明。這可以清楚的確認一塊土地而不與其他土地混淆

□ 抵押
指房產用於確保應收賬款的安全性以及免除支付義務的一種債權形式。比如，判決、稅款、分期付款、信託契約

□ PITI
一筆包括了本金、利息、稅款和保險的支付款項

□ 授權書
向代理人授權的書面工具。以此為前提的代理人有時被稱為"代理律師"

□ 購買協議
買賣雙方簽訂的購買合同。此合同通常由房地產經紀人擬定，由買賣雙方簽署

□ 房契
此契約作為一種權利讓與形式，用於讓與人對房屋產權、利益、所有權的讓與，但不包括任何讓與者依法有效的利益或所有權