1、貸款方便,門檻低:貸款投資,以房養房,是最划算的房產投資方法,海外買家可以在美國貸款購房,目前很尋常也很容易。
2、利率低,還貸壓力小:目前,美國當地的銀行房貸利率大約在3%到4%之間,但是要根據各家銀行的具體利率以及客戶的貸款情況來定。
3、稅務優待,可多項抵稅:房產稅和房屋貸款利息部分均可以抵稅。此外,房子住滿兩年後出售,六十萬元內的增值免稅。
4、房貸有優惠:借款者可以申請固定利率的貸款,將來不管市場利率多高,還款不受影響。此外,如果將來利率再一次下降,可以隨時申請重貸。
5、享受地區政府補貼:一般來說,地方政府經常會給予5-10萬元的補貼。條件是在此地連續住滿多少年(例如十年)。
6、老人買房專屬福利:在美國,62歲的購房者僅僅需要支付房價的30%-40%,即可終生居住,且不用交分期付款。加上地方政府經常給予5-10萬元的補貼,所以用很少錢就可以買房子了。
來源: 外國房網