MLS數據說，加州爾灣如今的房價怎麼樣了？

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據MLS數據（截止2016年3月）：
橙縣獨棟別墅銷售中間價；
爾灣獨棟別墅銷售中間價、成交均價、成交量、單位面積銷售中間價以及爾灣二手房庫存量和二手房銷售週期；
洛杉磯房產市場整體仍成穩健上漲趨勢。

爾灣現實版美國夢 

行駛在爾灣的馬路上，處處可見整齊劃一的房屋。
在藍天綠樹映襯下，美國夢完美呈現。
在新移民的推動下，位於加州橙縣中心地帶的爾灣市（Irvine）房價蒸蒸日上。
自從2013年房價觸底反彈，爾灣房價迅速回升至08年房價大跌前的水平。
爾灣的房子到底有多貴，還得讓數據來告訴您。

庫存低、成交快、價量齊升

宏觀上， 2016年3月，爾灣獨棟別墅銷售中間價是$97.2萬美金。同比2015年上漲5.5%， 07年獨棟別墅成交中間價為$85.5萬美金左右，已經超越。

爾灣所在的橙縣，獨棟別墅201 6年3月的成交中間價為$70.1萬美金，還沒有超過07年房價下跌前的$72萬美金的水平。爾灣的獨棟別墅房價反彈要大大超過所在區域的整體水平。 

2016年3月，從爾灣的獨棟別墅成交均價$119.7萬美金來看，爾灣以高端別墅為主，價格整體偏高 :

從成交量來看，2016年3月爾灣獨棟別墅總共成交1,135套（不包括新房），較去年同期上漲12.5% ​​，基本達到了2013年7月的高點，據2006年創造的單月成交1,250套的水平近在咫尺。 

2016年3月，爾灣的獨棟別墅每平方英尺的銷售中間價也已經達到創紀錄的$440美金/ 每平方英尺（均價為$457美金/每平方英尺）。較去年同期上漲4%。折合國內房價¥3.05萬人民幣/ 每平方米的水平。

截止2016年3月，爾灣二手獨棟別墅庫存低，僅312套。稀缺助推了房價上漲的趨勢。

截止2016年3月，二手房產銷售週期為28天。同比去年下降了15.2%。獨棟別墅市場呈現價量齊升、庫存低、成交快的特點。

目前，洛杉磯房產市場整體仍成穩健上漲趨勢。而且，爾灣學區內公立學校的成績普遍超過9百分，犯罪率低，家庭收入高，吸引許多亞裔新貴，更是新富移民的首選地－沒有唐人街的中國城。

橙縣環境優美，學區好，房屋價格自然不菲。希望定居爾灣的投資人或者移民中客戶，現在需要的是果斷。

來源：TheHouseClub