吸引力強大的投資看美國土地投資注意事項

我們知道中國人是目前美國房產投資的最大海外投資者,但是或許很多人不知道的是,現在有越來越多的中國投資者們把目光放在了美國的農業和土地上,那麼這些投資項目有什麼優勢,為何吸引那麼多的投資者,投資土地有什麼注意事項,下面讓我們一起來看一看吧!

事實上已經有中國的公司在美國投資土地。以洛杉磯的市中心為例,來自中國的房地產公司已經斥資購買土地,而且是那些基礎設施完善,地理位置很好的A類土地。對於普通的投資客可能買不起A類土地,地處稍微偏遠區域,但是有開發潛力的C類土地也正在成為華人的投資目標。另外,有中國和華人投資客將目光瞄準了美國的農場,尤其是在美國地廣人稀的中西部,近10年來,農地的價格已經增長了1倍,加上周圍當地農民的收益,使得收購農場成為中國投資客尋求安全回報的投資的新趨勢。美國的農地和林場的買賣以前以加拿大、荷蘭等國的投資客為主,但近年來,越來越多的中國投資客提出希望考察美國農地投資的要求,此前聽說過不少華人在美國購買農場自己開荒,而現在美國不少的華人超市所賣的以往指的中國可見的蔬菜,就是在自有的土地上種植的。

美國的土地可以自由買賣,現在美國不存在無主土地,或者是私人擁有,或者是聯邦政府,或者地方政府擁有。美國私人購買的住宅,政府每年給的評估價中會區分,告訴你地面上的房屋價值是多少,土地的價值是多少。所謂的好區土地的價值很貴,甚至比在不好的區域內整個房子連帶土地還要貴,所以投資房地產的土地當然要考慮位置和未來升值的潛力。

在美國有些東部沿海山下相當不錯的土地,每英畝不過幾萬美元,但是由於投資土地無法向銀行貸款,有美國身份開有養老賬戶的人可以利用401K和IRA的賬戶中的錢,而沒有美國長久身份的外國人可以利用現金投資土地,比較適合手頭有閒錢短期內不急​​用的人。土地是中長期的投資,至少要做好5到10年的準備,不過一旦買對了地方,通常比買房產和店舖的回報更高。買地儘管不會有租金收入,但是也省去了不少出租的麻煩事兒,完全是在靜待土地升值。

在購買農地方面,目前美國有30個州對於外國人買賣農地沒有任何的限制,但是部分州有明文的規定,比如土地相當便宜的德克薩斯州,要求購買當地農場的外國人,至少要在當地居住滿2年有穩定的工作收入,有良好的信用記錄等等。所以有意投資美國農地中國的投資者,還是應當事先詳細了解各個地方的具體的規定。

看了上邊的介紹,你了解怎樣在美國進行土地投資了麼?希望以上內容可以幫助到你。

來源:北美購房網