2016美元強勢美國房價穩升 全球資金湧入美國

隨著我國投資人視界的不斷擴寬，以及投資理念趨於理性化，越來越多的高淨值人群加入到海外投資的隊伍，可謂選購海外房產的最佳時機，2016年全球資金將會往美國湧入！

在全球經濟一體化發展的大趨勢下，中國資本出海早已成為現實，全球資產配置成為高淨值人群分散投資、佈局全球、降低風險的共識。如何進行海外投資，保障我們手中的財富不貶值？

數據表明：

47%的高淨值已使用30%以上的資產進行海外投資。美國，則是是42%受訪者首選目的地！

那麼，美國究竟為何會讓投資人如此追逐?總結下來有以下幾點：

1.國內房價波動頻繁，美國房產穩中有升

在進行海外資產配置上，投資房地產是大多數投資人主要的資產配置策略之一。由於國內房地產資產價格過高，同時伴有貶值的風險，致使不少明智的投資人撤資中國地產界轉戰美國。

作為美國房地產的第一大買家，中國高淨值人群投資美國房產除了實現資產的增值保值外，另外一個重要的原因就是可以實現"以房養學"的利處。

"以房養學"可以理解成兩層含義：

一是指在美國有留學需求的家庭，通過在美國購買房產，在解決學生住宿問題的同時，收租的部分可以提供留學的部分花銷，像這種情況每個月會有固定的租金收入。

另外一種就是買房子給正在留學的孩子住，或者將來打算讓孩子去美國留學先購置一套房產投資，並不是為了有租金上的收益，主要是一種投資行為，看中的是美國房產的投資前景。
 
2.人民幣波動頻頻，美元理財強勁

近期，人民幣已經開始了刺激的蹦極，原本跌下去的人民幣又漲回來了，雖然人民幣止跌轉漲，但這種不穩定的波動仍讓不少投資人提心吊膽，使得投資人逐漸從國內理財產品向美元理財產品傾斜。

我們以美股QDII產品為例，由於國內高淨值人群海外投資意向不斷加強，美元理財、美股QDII等眾多海外投資產品需求也隨之增加。

據不完全統計，中國富豪對美元理財產品的熱衷程度有增無減。可見，投資人以往只單純追求高收益的投資行為正在轉向海外固定收益美元理財產品。

美元理財強勁的背後，主要是由於美聯儲加息後，市場對美元走強的預期增加，致使美元理財收益持續走高。

3.美國移民限制放寬，子女可享免費教育

談了美元理財，說了美國房產，接下來和大家分享一下投資美國的另外一種形式。

全球經濟一體化的大背景下，美國移民的條件限制也隨之放寬，現在申請美國移民，不受商業背景、年齡、教育程度以及語言能力的限制。一人申請，全家(配偶以及21歲以下未婚子女)均可同時獲得綠卡。

子女持有綠卡在美國上學，大學以下的學生就讀公立小學和中學，學費全免。學生在讀大學期間，可以申請聯邦貸款，畢業後償還。還有，可選擇就讀商學院、法學院等留學生配額少的專業，以移民身份申請容易且不受限制。

4.美國法規完善，利好投資人

美國，作為國家福利制度以及法律法規相對完善的國家之一，良好的環境毋庸置疑，這也是吸引眾多投資人"扎堆"美國的一個重要原因。例如，如果購買美國的海外房產意味著你將擁有100%的永久產權。

其實，投資移民美國的好處遠不止這些，持有美國綠卡的投資人，在美國工作是不受限制的，而且美國政府有專門的機構免費為本國人找工作，並且該部門還免費培訓等待就業人員的基本技能(如電腦、英文等)以協助他們就業。

綜合以上種種，足以解釋為何全球投資人都願意把資產配置到美國。

來源：搜房網房天下美國房產網