2016年美國​​買房6大原因

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對於那些打算在新年買房的人來說，2016年可謂是不可錯過的最佳時機。為什麼？ 

原因1：利率仍處於歷史低點

儘管在任何時刻都有可能攀升，但這仍然是一個事實，即住房貸款利率還處於歷史低位，30年期固定貸款利率仍徘徊在4%左右。

原因2：租金飛漲

對於購房者來說非常幸運的是，租金一直在不停地漲，漲，漲！2015年35個大房地產市場中的20個租金都超過了房價。Rent.com的租賃市場報告顯示，在過去12個月裡，88%的業主提高了租房價格，預計2016年將上漲8%。

原因3：房價穩定

這是過去幾年中節節攀升的房價首次趨於穩定，恢復到一個公平的競爭環境中，即使在激烈的市場，買家也可與賣家討價還價。

原因4：首付不再成為難題

也許阻止租房者成為購房者的最大障礙是支付首付。如今，由於出台了更多幫助購房者的方案，讓這一問題迎刃而解。例如，兩房宣布首付款從原來的5%降至3%，信用分數可低至620。

理由5：抵押貸款保險

對於只打算投放20%以下首付款的購房者，需要購買貸款保險。解決為一問題的方法是從美國聯邦住房管理局(Federal Housing Administration)貸款，它的好處是首付只需3.5%，信用評分低至580，同時抵押貸款餘額的費率從1.35%一路下滑至0.85 %，這意味如果購房者以這種方式獲得首付資金，每月的按揭將會顯著降低。

聯邦住房管理局預計，下調年保費37%將會帶來25萬首次購房者入市。那麼，它為什麼不成為購房的因素之一呢？

原因6：可獲得較大的稅收減免

稅法繼續向房主傾斜，所以你不僅購買了一個生活的居所，它還是一個讓你獲得減稅的地方！最重要的是，除非貸款超過100萬，否則房主不必支付所付貸款的全部月息，同時房主們還可獲得與住房有關的費用和房產稅的減免。

來源：僑報網