美國房租調查

美國租房及市場研究網站Zumper週三(3月23日)公佈了美國2016年租房報告，對全美主要城市的租房市場進行了詳細的數據分析。

房租平均價方面，截止到2016年3月，舊金山仍然是全美城市中平均房租最高的城市，一室一廳房屋均租金達到3590美元/月。第二位是紐約，均價為3280美元每月。舊金山和紐約也是唯二兩座一室一廳均價超過3000美元/月的城市，第三名的波士頓均價僅為2290美元/月。其他前十名城市的房租均價也基本保持在2000美元左右。

而在增長趨勢上，舊金山在上個月房租均價增長了2.6%，但整體水平仍然距離去年最高點有一定距離，預計將會繼續增長。紐約房租整體2月漲幅2%左右，其中一室一廳在過去一年中一直保持穩步上漲，累計漲幅達到9.3%，而隔海相望的奧克蘭也受此影響租金繼續上漲。另外、洛杉磯、費城以及夏洛特房租也都有顯著增長。

在主要房租高漲的城市中，舊金山東部靠近海灣的地區租金最高，均接近了4000美元/月。西部和南部地區價格相對低廉，部分地區達到2000美元/月以下。

Zumper市場研究主管Devin O'Brien表示，舊金山東部靠海的部分地區房租高昂主要原因是近期的新屋建設拉高了當地房租整體水平，而另一些傳統區域的獨特吸引力也保持這些社區的租金居高不下。

2016年租金上漲最高的10個城市

1 加州聖何塞市（San Jose, CA）

租金中位數：3,699元，同比增長7.8%

2 紐約州布法羅（Buffalo, NY）

租金中位數：1,280元，同比增長7.4%

3 加州舊金山（San Francisco, CA）

租金中位數：3,536元，同比增長5.9%

4 華盛頓州西雅圖（Seattle, WA）

租金中位數：2,018元，同比增長4.5%

5 科羅拉多州丹佛（Denver, CO）

租金中位數：2,031元，同比增長4%

6 俄勒岡州波特蘭市(Portland, OR)

租金中位數：1,753元，同比增長3.8%

7 佛羅里達州邁阿密-勞德代爾堡(Miami-Fort Lauderdale, FL)

租金中位數：1,886元，同比增長3.5%

8 (並列)加州薩克拉門托(Sacramento,CA)

租金中位數：1,664元，同比增長3.4%

8 (並列)得克薩斯州奧斯汀市（Austin, TX）

租金中位數：1,741元，同比增長3.4%

9 肯塔基州路易斯維爾(Louisville, KY)

租金中位數：1,130元，同比增長3.2%

10 加州洛杉磯(Los Angeles, CA)

租金中位數：1,280元，同比增長2.8%

2016年租金下降最高的城市

在一些城市，房租有可能還會下降，降幅最高的城市為：

印第安納波利斯( Indianapolis，預計2016年下降3.6%)、俄克拉荷馬城( Oklahoma City， -1.8%)、拉斯維加斯(Las  Vegas， -1.8%)、芝加哥( Chicago， -1.4% )、密蘇里州聖路易斯( St. Louis，Missouri， - 0.7%)、巴爾的摩( Baltimore， -0.7%)、克利夫蘭( Cleveland， -0.6%)、費城( Philadelphia， -0.5%)、底特律( Detroit， -0.4 )和匹茲堡( Pittsburgh， -1%)。 

來源：TheHouseClub