海外置業熱度爆表！華人海外購房呈現全球趨勢！高淨值人士的共同選擇

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過去兩年中，中國的不同投資主體，包括高淨值人士、企業及機構投資者購買海外房地產的資本輸出呈現爆發式增長，其重點在於，對於高淨值人士來說，購買海外資產往往與子女海外求學以及未來可能的移民目的地緊密相連。近幾年中國的企業，尤其是房地產企業進軍海外房地產市場的步伐也在加快，當中不乏企業直接購買海外辦公樓，以作為拓展全球業務的基地，而對於房地產企業來說，進軍海外市場則是為了把握高淨值人士購買海外住宅的機遇。海外資本輸出呈現爆發式增長的主體更多在於滿足對於這些高淨值人士的市場需求，海外房地產投資則更多就其趨勢把握市場機遇，優化資產配置以期達到提升回報。

大陸的投資者在初次踏出國門時，一般都會優先考慮主要門戶城市的住宅、優質寫字樓和酒店的優質物業。隨著中國投資者海外置業的經驗和信心不斷增強，近年越來越多的投資者將目光投向更廣闊的地域及優質的物業產品。這就導致了中國的開發商紛紛開始投資海外零售地產及其他物業類型，海外地產的選擇增多，更加進一步促使國人踏出國門，這樣的更迭，致使整體海外地產領域水漲船高。

某國際權威房地產顧問機構統計，自2005 年至2015 年這十年以來，中國人在海外的投資金額已驚人的高達1.3 兆美元，這1.3 兆美元的投資規模涵蓋了房地產、海外股市及海外債市。

華人海外購房，現已成為一種全球現象。通過數據發現，華人買家可分為三個群體：首先是大陸華人尋求海外房產；其次，海外華人尋找其他國家的房產，例如英國華人搜索美國的房產；最後，海外華人也會尋找他們居住地的當地房產，這是一個強勁​​的消費者市場。

近十年來，海內外華人消費者所擁有的雄厚資金使這個族群成為全球奢侈品、教育、旅遊及房地產市場的領先消費群體。據預計，中國大陸以外華人資產為2 萬億美元，中國大陸千萬元級高淨值人群更擁有高達約20.3萬億美元的資產財富。隨著人民幣加速國際化，大陸華人的全球資產在不久的將來將有望達到現有量的7倍。可以想像，在未來幾年，海外地產的發展及升值環境不可估量。

來源：外國房網