美國10城市租房買房成本接近多數在加州

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美國租房成本整體上升，但是各地區也有所區別。有的城市租房比買房便宜，或者租房買房成本相當。

在線房地產公司Trulia經過調查分析，列出了一些買房和租房成本相當的城市。圖為加州聖荷西市（San Jose, California），租房比買房成本低

據CNN新聞網報導，在線房地產公司Trulia發布最新調查報告提到，夏威夷檀香山和加州聖荷西租房比買房成本低，分別便宜5%和2%，主要原因是這兩個地區的房價漲幅高。比如檀香山9月的房價中位數攀升到61萬美元，而月租金中位數為2,500美元。

Trulia公司房產經濟學家拉爾夫‧麥克勞林（Ralph McLaughlin）分析，檀香山和聖荷西有限的土地面積，推動房價上漲，進而增加了租房的需求。

報告還提到，從全美範圍來看，買房要比租房整體上便宜23%。

其它有些城市雖然買房成本低，但與租房差別不大，比如舊金山，九月的房價中位數是110萬美元，如果只上漲10萬到20萬美元，即達到120萬到130萬美元，買房和租房的成本就會持平。

另外，租房人群以年輕人居多，而居住時長和首付金額也是比較買房租房成本的兩個重要因素。Trulia公司發現，年輕人平均每五年換一次住所，而且一般只能負擔房價10%的首付。

麥克勞林說，買房後居住時間越長，房產越升值，屋主就越獲利，還有，如果首付金額少，就意味著償還貸款期限加長，就要支付更多的利息。

貸款利率低，有助於增加購房量，但如果房貸利率上升，就會有更多的人轉而考慮租房。比如加州的橙縣（Orange County）、舊金山（San Francisco）和奧克蘭（Oakland），目前買房成本僅略多於租房，所以如果這些地區的房貸利率上升，則買房和租房的成本就持平了。

以下是美國租房和買房成本相差不大的10個城市：

夏威夷州檀香山（Honolulu, HI）：租房成本低，相差5%

加州聖荷西（San Jose, CA）：租房成本低，相差2%

加州橙縣（Orange County, CA）：買房成本低，相差5%

加州舊金山（San Francisco, CA）：買房成本低，相差7%

加州奧克蘭（Oakland, CA）：買房成本低，相差7%

加州沙加緬度（Sacramento, CA）：買房成本低，相差8%

新澤西州-賓夕法尼亞州紐華克（Newark, NJ-PA）：買房成本低，相差10%

加州聖地亞哥（San Diego, CA）：買房成本低，相差10%

加州範杜拉縣（Ventura County, CA）：買房成本低，相差11%

紐約州-新澤西州紐約市（New York, NY-NJ）：買房成本低，相差11%

來源：網路