你也可以選擇在市中心的鬧區、好學區、治安好的地區、高檔社區，去買那些比市價便宜很多的銀行屋、法拍屋、Trust deed Sale 、Tax Delinquent欠税拍賣等，再經過你把房子整修美化之後，再以較高的價格賣出，這樣你會賺到較高的利潤，你不斷地買進賣出，循環操作這個動作，每年做10個成功案子，這樣你每年就會有200萬的利潤 (平均每幢房子賺20萬元)。在第二年你就有650 萬資金 ( 500 + 200 -50稅金 = 650萬 )  可以再投資，第三年，第四年、、餘此類推。

假設在不計算稅金與利息的狀況下，你每年的稅前收入將逐年遞增如下：200萬、280萬、400萬、560萬、760萬、1080萬、1520萬、2120萬、2960萬、4160萬、、、

10年後，你的總資產將從500萬元增至1.49億元左右。 ( 700 、980 、1380、1940、2700、3820、5300、7420、10380、14540萬元) 。

第一年賺200萬，10幢X 20 = 200萬，資產總值是700萬元。

第二年賺280萬，14幢X 20 = 280萬，資產總值是980萬元。

第三年賺392萬，20幢X 20 = 400萬，資產總值是1380萬元。

第四年賺560萬，28幢X 20 = 560萬，資產總值是1940萬元。

第五年賺760萬，38幢X 20 = 760萬，資產總值是2700萬元。餘此類推。

第六年賺1080萬，54幢X 20 = 1080萬，資產總值是3780萬元。

第七年賺1520萬，76幢X 20 = 1520萬，資產總值是5300萬元。

第八年賺2120萬，106幢X 20 = 2120萬，資產總值是7420萬元。

第九年賺2960萬，148幢X 20 = 2960萬，資產總值是10380萬元。

第十年賺4160萬，208幢X 20 = 4160萬，資產總值是14540萬元。

第11年至第30年，其餘類推。第21年是42億元，第31年是1215億元。

你每一年總財產將以1.4倍成長，累積起來效果驚人。完全做到「錢賺錢，錢生錢，錢滾錢，錢養錢，錢造錢，錢變錢」的理想與效果。

能賺到第一桶金的人，就有本領去賺到第二桶金、第二桶金。其餘類推。

上述第一種方法是利用淨值貸款，利用物價升值效果在「只買不賣」的情況下，第一個10年可以賺2000萬。

上述第二種FLIP方法是利用低價的銀行屋、拍賣屋，再經過裝修整修之後，立即在6個月內賣出，第一個10年可以賺12360萬。

兩個方法比較起來，第二種FLIP方法可以讓你賺的更多。許多的建築師、承包商、裝修工人、聰明的投資人、、、，就是靠這種方式來發財的。

第一種方法是靜待物價自然上漲，所以獲利較少。第二種方法是用裝修的技巧，使房價升高，所以利潤較大。不過這種方法只適用在百萬以上的豪宅。

註 : Flip 的意思是頻繁的買進再賣出，(買進便宜的房子，等裝修好之後立即賣出) 、這種循環操作的房子，只適合用在好區中，高價位的房子，而不適合普通區(低價位)的房子，因為你花同樣的裝修成本，卻用在低價位的房子上，那樣做你是賺不到利潤的。這就是為什麼本文要拿500萬元資金來做例子的原因了。

註：如果你資金有限，只能買到20 - 40萬的房子，你裝修的錢要花10萬元，你的成本就要30 - 50萬元，另加經紀人佣金及貸款利息，剩下的利潤就會很少，或者因為價高而賣不出去。除非你是買來是給自己住，而不是用來做Flip的生意。

註：Flip有三種法：在你買到屋美價廉的房子或破破爛爛的房子之後。

 1.  房子經過簡單裝修之後，就立即轉賣， (裝修成本在1 - 2萬元左右，其花費時間  1 - 2個月)。 

 2.  房子經過精裝修  + 美化庭院之後，立即開始尋找下一位買主，(裝修成本在5 - 20萬元左右，其花費時間  3 - 6個月)。 

3.  加蓋 /加建房子 (增加房子面積 )  + 美化庭院之後，才開始轉賣，(裝修成本在20 - 50萬元，加建房子所花費的時間  12 - 30個月)。 

房子要不要加蓋，取決鄰居的房價，如果加蓋可以讓你獲利更大，則可以考慮加蓋，否則就是在浪費房屋買賣的周轉時間。

註：中國富豪喜歡炫富，以為用現金買房才最能表示自己有錢，其

實向銀行借錢買房子，才是最有錢。例如：你有1000萬現金，在不借錢的情況下，你只能買一幢1000萬元的房。如果你可以向銀行借到80%貸款，你就可以借到4000萬元，這樣你就可以買下五幢1000萬元的房，財產總值立即暴增五倍，這就是所謂的槓桿原理。

註：向銀行借錢買房子，借的越多，槓桿作用越大，因此你的利潤也越大。但為了避免風險發生，你還是保守一點比較安全，作者建議你向銀行借錢保持50% - 65%才會最安全，如果借款超過90%以上，必定有大風險。

註：500萬美元，除了用來投資房子之外，你也可以投資商業不動產，例如：倉庫、商場、辦公樓、公寓、旅館等。投資之前，請先向各行各業的專家資訊 / 訊問，這樣你才可避免犯錯或走彎路。

註：當你的財產超過200萬以上時，你一定要做好遺產規劃，並設立信託基金，來保護你的財產與遺產，例如：遺囑、生前信託、各種信託基金、指定生前管理人。

註：當你的財產超過500萬以上時，你可以設立公益信託基金，捐錢做些善事，回饋社會。

註：唐冠軍老師只教你賺錢，不教你貪財。錢是身外之物，夠用就好，不要貪圖太多的財富。生命在於内心的豐盛，不在於擁有權勢、財寶、地位，您要懂得付出更多愛心，例如：捐錢、佈施、行善、建學校、做義工、教人理財、設立獎學金、助學金、創辦職業學校、、、，這就是為什麼老師要教你賺錢的真諦。