大房配小院：這是洛杉磯房產的新趨勢？

洛杉磯逐漸常見到兩條街內，在好幾塊6500平方尺土地內，原本不到2000平方尺的平房，現在變成兩層樓5000平方尺的龐然大房，屋子蓋到幾達土地界線。這是典型的豪宅化，但不僅是富裕社區的現象，全市到處都有屋主選擇加蓋和增建。

屋大院小成為洛城新趨勢，有洛杉磯市議員擬立法，限制一家庭房屋只能佔土地50%

洛杉磯時報報導，雖然之前曾討論大房對隱私、光線、空氣流通和社區造成的影響，但是有一點未受重視： 這些重建的土地只有一點點後院。這個大屋小院的新模式，完全扭轉南加州中產階級以往的夢想： 一棟舒適但不奢華的房子，配上一個可讓全家休閒的寬敞後院。目前越來越常見的選擇是寬大室內私人空間，但犧牲室外私人空間。在一個以天氣幾近完美著稱的都市，令人質疑為什麼要這樣做？

業內人士指出，收入到某一水平的屋主，對住家的期待高於以往，這在房地產業界很明顯。很多人年紀輕輕就賺很多錢，習慣生活過得很舒服，而"舒服"可解釋為想要較大空間、更多設施和更高級質材。

南加州建築學院學術主任馮新明(Hsinming Fung，音譯)指出，很多時候，院子並非如以前是家庭活動中心，科技完全改變民眾使用空間的方式，全家一起娛樂不會選在院子進行，他們需要室內空間，因為用得更多。

多重娛樂中心和精緻的家庭辦公室，對家庭生活至關重要。另一個影響因素： 室內空間擴大以便開闢套房，來安置年長父母和大學畢業的兒女。

目前有個某些人認為過於現實的簡單模式在運作： 室內面積越大等於越多投資回報。由於洛杉磯置業的土地價格持續攀升，即使民眾不見得想要更大的房子，但是認為蓋大房子的投資回報較高。

建商則說，他們只是回應市場需求，而且豪宅暢銷。但是洛杉磯市議員柯瑞茲(Paul Koretz)不接受這個說法，認為全是建商主導。他推動法令，將限制一家庭房屋只能蓋到土地的50%。

不過有一點大家都體認到的，就是現代人不喜歡大院子帶來的麻煩和開銷，改為講究"過渡空間"，例如從室內空間融入開放式庭院，擺設舒適的沙發，一個固定廚房和進餐區，還有一個溫暖的火爐、電視和網絡服務，小小的院子只是欣賞風景的一部分。

來源：toutiaoABC