買還是不買？專家告訴你美國房地產市場的“四季”規律

多購房者在美國購房時不知道什麼時候才是最好的購買時機，認為美國房價一年到頭都無規律可循，擔心自己現在買的房子未來會有貶值的危險。

美國房地產市場365天全年開放，每個時機對於購買者來說都意義重大。房價的波動也會隨著一年四季的經濟環境，貸款利息以及市場需求和供給來決定。所謂的淡旺季也都是相對的。下面外國房專家就帶你看看這一年四季該如何買房吧。

萬物復甦--春季

優勢：
①天氣回暖，房屋顯得有朝氣
②很多戶主願意在春季賣房，房源充足；
③學區房子基本在春天放盤，顯得搶手；

劣勢：

①買家多競爭激烈，房價比較高；根據美國房地產協會的統計，春天的美國房價一般比冬天的房子價格高2%-3%！
其實春季對於購房者來說是比較集中挑選房源的時期，小編建議，在看房時一定要看好房子所在區域，了解周邊的經濟情況等，尤其是購買學區房是，最好對周邊學校進行仔細考察。

烈日炎炎--夏季

優勢：
①學區房市場競爭進入白熱化階段；
②利於裝修，容易施工，油漆方便乾；
③夏季雨水較多，比較容易發現房子漏水等現象

劣勢：
①天氣炎熱，買賣雙方都會比較沒有耐心；
②當室外氣溫高到75-80度時，暖氣系統難以開啟，驗屋時需要特別注意。

天高氣爽--秋季

優勢：
①夏季沒有賣出的房子在市場變得相對容易議價，戶主出售條件變得寬鬆，願意出售。

劣勢：
①購房者大都願意在這個時候購買，競價市場激烈。
外國房小編在這裡再提個小小的建議，秋季對於想要購買投資房產的購買者來講是個好時機，不僅可以低價買到性價比較高的房子，而且在來年春季的時候就能根據市場良好的信息估算自己的房產增值，因為春季的房價可是一年中最貴的哦~

寒風凜冽--冬季

優勢：
①冬季裡售房的屋主都比較理智，更有誠意
②售房的原因多為處理遺產、離婚分財產等，許多時候這樣的房子真是物有所值
③年底買房時的過戶費、地稅、利息等費用都可以用於減稅，對於首次購房的家庭省稅會有好處
④此外每年的12月至1月份銀行的貸款利息會降到最低。

劣勢：
①天氣寒冷，很多人不願意搬家。

來源：外國房