置業九部曲

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買房可能是人生其中一項最重要的決定。買房的原因有很多，有些人因為厭倦了付房租、為了結婚作準備、為了離婚而需要一個新的地方、為了小孩想換到大一點的房子，也有些人因為利率低，想要趁低吸納，做投資買賣賺錢。但是對於第一次買房子的您，如果不熟悉整個購屋的過程及手續，心裡的壓力會很大。

儲錢

大概了解自己想要買什麼樣的房子（地區、價位）來準備預算金額。想一想您的經濟能力如何，怎麼籌措資金，預算多少……

貸款資格審查

跟銀行或是貸款公司接洽，進行貸款資格審查（pre-approval），看以你的財務能力可以借到多少的貸款。

仲介

與一名專業的房屋仲介合作，利用他/她的市場經驗、專業知識與談判協調能力，讓整個購屋過程進行得更有效率。

看房

可先上網搜尋各類型的房子，然後去開放日感受一下實際的環境，再約個時間仔細挑選心目中理想的房子。

出價

當你滿意所看的房子，可以試著出價，請房仲給賣方下「offer」。出價後賣方三天內一定要回覆你接受與否。賣方可以完全不接受或還價（counter offer）。

價碼談判

好的房仲會為你爭取最佳的價錢。雙方同意價格後，會正式跟銀行或貸款公司申請貸款，需要簽署一份購買合同（P&S），將定金存入公證託管公司（escrow），並由該公司開始過戶手續。

房屋檢查

請專業房屋檢查師為房子的狀況進行全面的檢查，並寫出詳細檢查報告。如果有小毛病，可以要求賣家減價；如果檢驗出非常嚴重的問題，可以終止這單買賣。

保險

購買屋主保險（home owner insurance or hazard insurance），保賠火災對房屋造成的損失，及保賠許多其它原因對房屋或個人財產造成的損失，以及客人甚至路人發生的意外。

交接過戶

買方拿到貸款，房子進行產權確認，如果沒有問題雙方則正式簽約，買方結付（closing fees ），就正式交屋。

來源：Seattle Chinese Times