投資美國房地產防止詐騙5原則

美國房市已被世界眾多地產投資人當成了淘金聖地。在繽紛的投資廣告中，一些魚目混珠的項目也湧現了出來。"不要現金，不要信用卡，不要經驗"，只要抓住機會，就能獲得"地產現金牛"的宣傳廣告，具有很強的迷惑作用。希望獲得豐厚收入的投資人怎樣才能防止掉入那些誘人的投資陷阱呢，下面是一些基本原則，希望對您有所參考：
    
小心誘人銷售
    
誘人的銷售說辭，是詐騙型投資的典型特點。這種銷售手段，往往喜歡打著快速致富的旗號，如超過市場的回報率，高擔保，低風險，無風險，或操作簡單等。在運作過程中，它巧妙地操控人類心理，如調動人類的貪婪，渴望，以及害怕等情緒，從而讓人做出不理智決定。專家建議，在面對該種迷人銷售時，投資人務必保持頭腦清醒，不要讓自己的情緒沖昏了理智判斷。明智的決定，一般都是在冷靜分析事實的基礎上做出來的。
    
審視偽裝信息
    
為了獲取投資人的信任，詐騙人員通常喜歡用精緻的介紹，成功的形象，以及復雜的技術包裝虛假的投資項目。在其所設立的公司網站上，他們喜歡利用假名營造熱鬧的銷售場面，還擅長利用複雜模糊的專業術語製造先進的科技假象。專家建議，面對該種情況下，投資人需要不斷冷靜地詢問對方："餃子裡的真正肉餡是什麼？""肉餡是否貨真價實？"也就是說，審視偽裝信息的最好手段，就是不斷的問，不斷的剝，直到露出洋蔥心。
    
分辨精緻藉口
    
在詐騙案例中，精緻的藉口是令很多投資人上當的原因之一。"這是內部投資信息"；"這是政府高層資訊"；"這是最前沿技術突破，還在申請專利，懂的人還不多"，等等精緻藉口，都會讓善良的投資人一時轉向。專家建議，為了不被空話搞昏頭，對於上述說辭，投資人一定要尋找獨立第三方機構，逐一進行核實。懷疑的態度，勤勉的調查，是保証投資的最好手段。

識別可疑操作    
    
偏離常規，令人不解且不安的銷售操作，是詐騙型投資項目的另一特點。在這個過程中，詐騙人員非正規的支付方式，不合常理的經營方式，不准確的資產分配，以及不恰當的信息披露都是其無法掩蓋的欺騙馬腳。一些時候，他們甚至還會用自己的信譽和所謂的身家性命，信誓旦旦的催促投資人上套。專家建議，對於該種逼迫，投資人要站穩自己的立場，千萬不要倉促做出投資決定。降低溫度，減緩銷售進程，核查每個銷售細節，是讓騙術露出破綻的最好方法。
    
拒絕不透明性
    
一攬子計劃，黑盒操作，也是投資詐騙人迷惑投資人的另一方法。事實是，在投資過程中，投資項目所有的業務，數據和帳戶，對投資人來說都應該是透明而且應該能夠隨時審查的。專輯建議，在該經營過程中，投資所有涉及的帳戶，資產等重要信息，都要以投資人的名字進行登記，且都能由獨立第三方機構隨時進行審查。對於那種混同，合併，且只由代理人全權負責的投資管理，投資人最好審慎做出拒絕。

 來源:美國資訊網