CCHPLeak “華人工商地產解密”- 風華絕代老屋篇

​

今日物語"不容老屋化成灰，不信風華喚不回"

家不只是避風港，許多上百年歷史的老屋，除了記錄著先民開疆闢土的點滴，更蘊含著豐富的文化藝術價值。老屋所座落的區域也必定是個老區，而老區本身就是一個題材挖掘不完的寶庫。我們喜歡古早的質樸， 並希望散播這些美好， 所以今天不講學區、不講比價、不講周邊商家。今天我們可要使出渾身解數，上窮碧落下黃泉，深耕細作華人工商地產網的大數據，挖出那十九世紀風華絕代的老屋。現在，和我們一起來探訪老屋時光迴廊，欣賞老屋之美吧！
1.http://www.cchp.com/CA/San-Francisco/1032-Broadway-1130758
☆☆☆☆
$12,000,000
室內面積: 3,890 Sq Ft
土地面積: 8,712 Sq Ft
建造年份: 1853

Editor's comment: 感覺這棟房子的價值不在房屋本身，而在其所座落的區域。1853年的老屋，具有歷史意義的地標，位於舊金山Russian Hill的山頂。Russian Hill 區與其周圍的街區一樣，是舊金山最富裕的區域之一，有大量的年輕專業人士定居在此，新興的華人居民也從東面附近的唐人街慢慢地遷居到此。Russian Hill 最著名的是其單向通行的Lombard Street, 尤其在Hyde Street與Leavenworth Street間的一段，這段路有8個急轉彎，號稱"世界上最曲折的街道" ，也是世界上最有名的旅遊景點之一，經常擠滿了遊客。
這棟房子年代久遠、維護良好、最重要的是它的View。整個灣區景色盡收眼底，可以看到著名的海灣大橋、金門大橋和惡魔島。名聞遐邇的舊金山藝術學院（San Francisco Art Institute）也座落於此。此區另一個著名的特點是有許多行人專用的小徑，例如Macondray Lane和Fallon Place，都擁有美麗的風景。

2.http://www.cchp.com/CA/Hillsborough/891-Crystal-Springs-Rd-1134405
☆☆☆☆☆
$39,900,000
室內面積: 16,000 Sq Ft
土地面積: 2,064,744 Sq Ft
建造年份: 1916

Editor's comment: 豪宅中的豪宅，超過百年的地中海式巨型Mansion，位於舊金山及矽谷的中間，離舊金山機場僅8 Miles的距離。47.4 Acres的巨大庭院，感覺置身於德國的黑森林中，庭院中有小型峽谷、蓄水庫、還有數條Hiking Trails。建築物本身也是精彩萬分，有豪華的宴會廳及專業廚房，各廳房的豪華程度只有南加州的Huntington Library堪堪與之比擬。

3.http://www.cchp.com/CA/Santa-Barbara/801-Alston-Rd-1400350
☆☆☆☆☆
$19,600,000
室內面積: 18,173 Sq Ft
土地面積: 345,531 Sq Ft
建造年份: 1919

Editor's comment: 是Santa Barbara獨有的壯麗觀海屋，由著名建築師Roland Sauter於1919年設計的地中海式古典豪宅，現更被精心裝修，以反映其昔日的尊貴。房屋白天看起來古色古香，而到了夜晚則嬌美動人，房屋本身就是個藝術品。
風景如畫的噴泉、遼闊的草皮和高聳超過百呎的紅杉樹，組成了壯麗的景觀。屋內25尺高的拱形天花板、全新的大型中島廚房、地上則鋪有具藝術價值的Batchelder瓷磚地板，還有兩個4000瓶葡萄酒容量的地窖。多個外部觀景台，可以欣賞著海洋、城市、峽谷、與森林等令人嘆為觀止的景色。這棟老屋可以說是Grand Spanish Revival Architecture的經典之作。

4.http://www.cchp.com/CA/Pasadena/1333-Wentworth-Ave-1636401
☆☆
$13,800,000
室內面積: 9,422 Sq Ft
土地面積: 61,547 Sq Ft
建造年份: 1910

Editor's comment: 位於南加華人熱門的巴沙迪那市，擁有7 間卧室及7 間浴室，地大近11.7 Acres，庭院景觀媲美Huntington Library。這棟溫馨的老屋分別於1993及2015榮獲兩次Pasadena Showcase House of Design獎項。房屋由當時著名的工匠藝術佼佼者Fernand Parmentie所設計，採用了大量工匠藝術的元素，從水平帶狀造型窗戶到Honduran紅木橫梁，從法式門廳壁爐到雕刻精緻的石膏天花板，祖母綠的Grueby Faience藝術瓷磚環繞的壁爐，添加出工匠藝術風格的氛圍。重新整修過的廚房處處可見手工技藝，如設有Apron-Front樣式的水槽和有大理石雕像的中島檯面。廣闊的庭院包括一個游泳池、紫藤圍繞的涼亭、池塘、和室外廚房及用木燒的比薩烤箱。
2014年，巴沙迪那市獲選為美國加州十大最佳退休城市榜首，這個結果並不令人意外，因為從玫瑰盃到加州理工學院，博物館到藝廊，巴沙迪那到處充滿了令人驚艷的景點和設施，能滿足你對不同藝術的飢渴，包括古典歐洲、南亞雕塑、以及現代化的地方作品。還有名聞遐邇的老城(Old Town)可以用餐購物呢。

5.http://www.cchp.com/CA/Gilroy/1980-Pacheco-Pass-Hwy-623706
☆☆
$1,780,000
室內面積: 3,000 Sq Ft
土地面積: 147,044 Sq Ft
建造年份: 1859

Editor's comment: 位於San Jose 南方的農業區，地大近3.5 Acres，典型美國南方殖民時代風格的三層式老屋，站在房屋的正面有如置身於Harry Potter中的電影場景，庭院大、好好整理、可以有大莊園般的氣派。

您有更好的分析方法嗎? 您有不同的看法嗎?歡迎留言