首次購房時要遵循的簡易原則

​

購房對美國人來說是人生大事，是實現美國夢的象徵，它標誌著你已跨入令多數人渴望的成年行列。

一般而言，美國首次購房者的平均年齡為31歲，如果你已步入這個年紀，那麼你不得不考慮以下的幾件事情。

1 評估需求

確定在這一時期買房或租房哪個更適合你，你是否在不久的將來計畫結婚或生子；你的工作是否穩定，不管你打算長期從業這一職業還是渴望嘗試新的東西。總之，請確保你此時需要有一個家，並且你已為此做好了心理準備。

2 數學計算

許多人在考慮購房時都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內，如稅金、財產保險和交易費用等。通常，保險費率與物業稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時，交易費包含很多專案，如貸款審批費、評估費以及產權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人，所以要提前瞭解這些情況。

3 做好準備

你要將所有檔準備好以便整個過程進展順利。在多數情況下，你需要準備的檔有政府頒發的身份證件、信用報告（每年可免費獲取的副本）、W-2表格、雇主證明、聯邦納稅申報單以及銀行和資產報表等。其中有些檔也可有助於你瞭解自己的購房能力。

4 仔細選擇

房子可能是你購買的最大物品，所以要象購買汽車、電視或沙發等其他大件一樣，貨比三家。儘管這會花費你很多時間，但卻是必要的。你可先與持證的地產代理進行接洽，或在相關網站上進行搜索。

5 該退則退

對於一個近乎完美的房子，如果你對於買下它沒有十足的把握，請把它留給其他買主。在你做出購房這一決定前，你要確保能償還每月的按揭貸款。

來源：僑報網