美國貸款買房的黃金時機

在美國的貸款利率下調到最低點的時候，對於想藥購房的人們來說實在最合適的時機了。這個時候購房的話，隨著利率的下調，每月所償還的按揭就更少。對於中產階級的購房者來說，實在是福音。而這一下調，對於美國的房地產市場起著巨大的推動作用。

據房地美(Freddie Mac)針對抵押貸款的一項市場調查顯示，在美國聯邦儲備理事會(FED,美聯儲)決定作出"推遲提高聯邦基金利率"的決定後，平均固定抵押貸款利率"應聲"下降。而利率下降的"作用力"也波及了房屋銷售市場。8月以來，美國大部分都會區房屋銷量都取得了不錯的成績。

30年期固定貸款利率跌至3.86% 2015有望創造8年最高銷量

房地美首席經濟學家Sean Becketti表示，對全球經濟增長的擔憂和表現黯淡的通脹率已經足以說服美聯儲推遲提高聯邦基金利率。作為對這個結果的回應，伴隨著較大的日常波動，美國國債收益率在一周​​內下降了9個基點。更值得注意的是，30年期固定抵押貸款利率因此消息下降了5個基點，跌至3.86%。

此前，抵押貸款利率已經連續9週低於4%，5月以來一直在4.1%和3.8之間窄幅波動。而此次下跌更是降至區間內低點。而降至低位的貸款利率對購房者來說則是"爆炸性"好消息，也支撐了9月強勁的房屋銷售量。Becketti更是放話："2015年有望成為2007年以來房屋銷量最高的一年。"

此刻當然是貸款買房的黃金時機，對於購房者來說也是最合算的，但是因為貸款降低所掀起的購房熱潮也必定會刺激當地的房價上升。有眼光的人們會選擇在利率下調的最開始就馬上入手一套房產。這樣受放假的影響也就不顯著了。

來源：德州陽光地產微信號