2016年美國房租上漲多少

對於美國租房者來說，這是一個好消息。最新預測，2016年租金會保持相對穩定。

據《財政時報》（The Fiscal Times）和雅虎新聞報道，經過幾年的不斷上升，房租價格將在2016年穩定下來。Zillow的一項最新預測顯示，今年的平均租金價格將小幅攀升至1,396元，比2015年1,381元上漲1%。

租金下降最高的城市

在一些城市，房租有可能還會下降，降幅最高的城市為印第安納波利斯（預計2016年下降3.6%）、俄克拉荷馬城（-1.8％）、拉斯維加斯（-1.8％）、芝加哥（-1.4％）、密蘇裏州聖路易斯（ - 0.7％）、巴爾的摩（-0.7％）、克利夫蘭（-0.6％）、費城（-0.5％）、底特律（-0.4）和匹茲堡（-1％）。

即使近幾年房租呈兩位數上漲的城市，其租房價格的增長水平也會放緩。預計2015年租金上漲12.5％的舊金山，2016年的增幅僅為5.9％，盡管如此，它仍是租房市場上漲水平最高的城市之一。

Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）表示，這一趨勢背後的驅動力是出租公寓數量與人們的租房需求相吻合。其中公寓建設最多租房者受惠最大的是亞特蘭大、丹佛、波特蘭和西雅圖這幾個城市。

租金上漲最高的城市

盡管2016年的房租不會上漲過高，但現實是，其價格仍比任何時候都更為昂貴。特別是西部和東北部出租屋空置仍很低的地區，供需關係仍對屋主而不是租客有利。2015年第三季度出租屋空置率真為7.3％，低於2008前金融危機之前的最高點10.1％。 

2016年租金上漲最高的10個城市：

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1 加州聖何塞市

租金中位數：3,699元，同比增長7.8％

2 紐約州布法羅

租金中位數：1,280元，同比增長7.4％

3 加州舊金山

租金中位數：3,536元，同比增長5.9％

4 華盛頓州西雅圖

租金 中位數：2,018元，同比增長4.5％

5 科羅拉多州丹佛

租金中位數：2,031元，同比增長4％

6 俄勒岡州波特蘭市

租金中位數：1,753元，同比增長3.8％

7 佛羅裏達州邁阿密-勞德代爾堡

租金中位數：1,886元，同比增長3.5％

8 （並列）加州薩克拉門托

租金中位數：1,664元，同比增長3.4％

8 （並列）德克薩斯州奧斯汀市

租金中位數：1,741元，同比增長3.4％

9 肯塔基州路易斯維爾

租金中位數：1,130元，同比增長3.2％

10 加州洛杉磯

租金中位數：1,280元，同比增長2.8％

來源: 僑報網