部分中國客持短期簽證來美購房 匯豐銀行不再核發房貸

美國中文網綜合報道，有報道稱，匯豐銀行(HSBC)已經對部分在美的中國公民停止核發購房貸款。

道瓊斯旗下高端地産媒體"寰域居"(Mansion Global)報導，從上週末開始，一則消息在中國社交媒體上流傳，該消息稱，匯豐銀行(HSBC)已經停止向部分持短期訪問(B類)簽證來美，且大部分收入和資産來自中國的中國公民辦理在美住房貸款。

報道稱，匯豐銀行發言人向"寰域居"證實此了這一説法，並稱"政策上出現了變化。" 

"寰域居"報導，匯豐銀行的這一政策變化可能是受到美國政府打擊洗錢以及資産大規模轉移的影響。

美國匯豐銀行的一名匿名貸款員工向"寰域居"透露，她的上司在上週五已經告訴她，不要再貸款出去，但是那些已經遞交貸款申請並且獲批的購買者則不會受到影響。

匯豐銀行紐約分行一名貸款專員Yangying Zheng説，那些持有B類簽證，且大部分資産在中國的購房者會受到影響，但辦理投資移民（EB-5)過程中和持有其他國家永久居留身分的中國公民不在受限之列"。Zheng指出，這一政策變化來自中美兩國在反腐和反洗錢上所達成的共識，"儘管我們的業績會受到影響，但匯豐銀行作為大公司，守法是前提"。

紐約財富規劃集團(New York Wealth Planning Group)首席執行官Sally Mak表示："這一政策變化對美國的豪宅交易影響不大，因為許多來美購買豪宅的中國買家多是全現金交易，所以不受貸款影響，但如果中資銀行也跟進實施類似的變動，對行業未來會産生長遠的影響"。

兩個星期之間，美國政府才宣佈，在美國全現金購買豪宅的房地産買家必須公開其身份。

中國工商銀行(ICBC)紐約區消費者金融部經理Marco Sun向"寰域居"表示，工商銀行目前沒有這樣的調整計劃，依舊正常向在美持短期簽證的中國公民發放貸款。Marco Sun表示："反洗錢和反貪腐的政策不是什麼新鮮事，中國工商銀行一向堅決遵守中美兩國政府制定的相關政策。"

加州華美銀行（East West Bank）的一個分行經理表示，該銀行目前尚未有任何改變房貸政策的計劃。

位於紐約長島的"紐約安居地産"（Lin Pan Realty Group）首席執行官Lin Pan表示，從2015年起，向其諮詢在美申請房貸的中國籍客人出現增長趨勢，這些客人也抱怨稱，因為在中美之間合法轉移大量資金受到越來越多的限制，許多客人不能不放棄購買數百萬美元的房産，轉而購買低於100萬美元的房産。

來源：美國中文網