投資美國房地產創新高 哪個城市最賺錢？

美國房地產2015年更吸引國際投資者。一份研究顯示，今年國際投資美國房地產金額創八年來新高。最熱門的投資地點依次為紐約曼哈頓、洛杉磯、華盛頓特區、芝加哥、波士頓，其中芝加哥房產的回報率最高。

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最熱門的投資地點依次為紐約曼哈頓、洛杉磯、華盛頓特區、芝加哥、波士頓，其中芝加哥房產的回報率最高

紐約房地產資本分析公司（Real Capital Analytics）昨日（16日）發佈研究報告顯示，2015年國際投資者購買美國房地產的總金額高達869.2億美元，創2007年以來新高。總投資額，包括來自海外和本土的投資在內，為4,654.4億美元。

最受國際投資者青睞的五個地區分別是紐約曼哈頓、洛杉磯、華盛頓特區、芝加哥、波士頓。其中芝加哥房產的第一年回報率最高，為6%。而最熱門的投資城市曼哈頓，回報率只有4.4%。

截止到上週，芝加哥今年共吸引32.7億美元國際房地產投資，其中來自挪威、加拿大、韓國和英國的投資額依次最多。

今年紐約曼哈頓吸引的國際房產投資額最高，為268.1億美元，其次是洛杉磯40億美元、華盛頓特區34.4億美元、芝加哥32.7億美元、波士頓28.7億美元。

今年所有投資美國房地產的國家中，來自中國的投資額佔8%。過去五年中國投資美國房地產的金額累計佔5%。中國還沒有成為投資美國房地產最多的五個國家之一。來自加拿大的投資金額最多，過去五年來佔31%。

房地產資本分析公司資深副總裁卡斯特洛（Jim Costello）表示，外國人投資美國房地產數量激增的原因主要包括：低利率；貸款容易且比其它國家更穩定；很多投資者已經從早前的房地產投資中獲利，近來又想進一步投資。

另外，普華永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers）合夥人羅謝爾（Mitch Roschelle）表示，美聯儲剛剛宣佈升息，美元強勢有助於進一步提升美國經濟，這也是大量投資者選擇美國的一個原因。

如果說美國房地產所面臨的挑戰，就是投資商的財務來源問題。比如，由於油價下跌，主要依靠原油收入的中東地區投資商金額減少；中國由於經濟放緩，來自中國的投資額也面臨挑戰。

來源：居外網