美國好學區買房難 房源供不應求

美國好學區的房子都很昂貴，在全美有好學校的近叁分之二個郵區，靠平均薪資收入的屋主根本買不起這些郵區的房子。與沒有好學校的學區相比，有一所以上好學校的學區，中位房價要高出近一倍。

如今在美國好學區買房比任何時候都難，全美各個好學區的房源都供不應求。RealtyTrac房地產公司近期公布的研究指出，通過對學校成績和同一學區房價的比較發現，在全美1192個好學區郵區，受薪階層要花叁分之一以上的收入，才能買到中位價格的房子。

美國好學區的房子都很昂貴，在全美有好學校的近叁分之二個郵區，靠平均薪資收入的屋主根本買不起這些郵區的房子。與沒有好學校的學區相比，有一所以上好學校的學區，中位房價要高出近一倍。

全美1823個郵區有一座以上好學校，學生2014年的測驗成績比全州水平至少高叁分之一，而上述1192個郵區占1823個郵區的近叁分之二（65%）。

在有好學校的學區，房價最貴的郵區是紐約、洛杉磯和舊金山。有好學校但房價最可負擔得起的學區，包括底特律、鳳凰城、邁阿密和夏洛特。芝加哥是兩者都有，58個郵區的房價最高，172個郵區的房價最可承受。

在房價最高的好學區，加州阿賽頓（Atherton）的中位房價是600萬元，為平均薪資的412%。在好學校第29小學所在的紐約布碌崙區，一棟房屋的 中位價格是118萬元，為平均薪資的202%。而在房價最可承受的好學區，房屋價格就低很多。如Whittier小學所在的伊利諾州哈維爾 （Harvey），中位房價僅2萬1000元，隻占屋主平均收入的2%。在Brandeis小學所在的肯塔基州路易斯維爾，一棟中位價格的房屋隻需屋主收 入的3%。

如今在美國好學區買房比任何時候都難，全美各個好學區的房源都供不應求。丹佛市一位房地產經紀人表示，好學區的新房一旦上市，買主得要趕快下手。