1分鍾鑒定，你適不適合海外投資！

海外投資如今已不僅僅是超高淨值客戶的專利，更多人開始以總資產來開設規劃海外投資。據統計，總資產2000萬級以上客戶，是海外投資的主流人群，現在總資產500-1000萬的客戶在普遍增多，海外資產投資依總資產的額度所佔比例不同。
下面來看看，你適不適合在海外投資：

Q：你目前擁有多少總資產?

A：海外投資如今已不僅僅是超高淨值客戶的專利，更多人開始以總資產來開設規劃海外投資。據統計，總資產2000萬級以上客戶，是海外投資的主流人群，現在總資產500-1000萬的客戶在普遍增多，海外資產投資依總資產的額度所佔比例不同。

Q：你是不是經常關注全球經濟動向?

A：時刻關注全球經濟動向，跟踪世界財富主流。作為一名投資者，應該對不同國家的地緣政治、經濟周期、發展前景，以及全球經濟趨勢、世界性賽事等有一定的了解和把握。只有這樣，才能將實力更好地進行財富增值的轉化，規避"把雞蛋放到一個籃子裡"的風險。

Q：投資城市的人口是不是持續增長?

A：以美國為例，(截至2012年2月)，白人佔80%(包括拉美裔白人)，其餘分別為非洲裔、亞裔等。從各州情況來看，加利福尼亞州是美國人口最多的州，為3720萬;懷俄明州人口最少，只有56.4萬;得克薩斯州人口絕對數量增長最多，比2000年增加430萬，達到2510萬。美國黑人和亞裔等少數族裔總人口已達到5000萬人(截至2006年7月)，美國拉美裔人口突破5000萬，占美國人口約1/6，繼續穩居美國頭號少數族裔位置。美國華裔人口約400萬(截至2011年)。51.3%的居民信奉基督教新教，其他居民信奉天主教、猶太教等，不屬於任何教派的佔4%。

Q：你是否了解投資城市的文化包容性?

A：在挑選海外投資地區時，財富所有者們主要會考慮當地的經濟狀況、文化的影響。如果一座城市擁有巨大的經濟增長數據，但在文化包容性上出現衝突，這會影響投資市場的安全，在一定程度上影響投資項目的增值空間。

Q：你了解海外房產的持有成本嗎?

A：在投資房產方面，比如房產稅，保險，土地稅和房產維護費用等一切因投資該房產而產生的相關費用，都需要投資者進行進一步的明細計算，比如在美國養任何房子都會有一定的成本，美國房地產稅各個州的房產稅都是不同，一般在1%-3%，加州會高一些。以價值500萬人民幣的房產值來估算，每年上繳的房產稅就是5-15萬人民幣之多。

如果在一個免稅收的地區進行投資，那上面的所有稅收您就不需要多餘擔心了。這也是海外房產投資，重要的考量因素之一。

綜上問題，如果你的所有答案是肯定的，恭喜你，海外投資對您來說已是"萬事俱備，只欠東風"!或許你已經準備開始行動，尋找具有政治穩定，經濟前景、無稅收、永久產權等種種數據上揚的城市。想要符合這些所有的有利投資因素，迪拜毫無意外是最佳之選!

投資美國房產的8大優勢:

美國是世界上規模最大和最發達的經濟體，人均GDP為4.2萬美元。美國的市場體制、法律制度和稅收體系給外國投資者充分的經營自由。此外，美國吸引外國經營和投資的環境的主要指數持續排名最佳或接近最佳。世界經濟論壇發布的《全球競爭力報告》顯示，美國一直是世界上最具競爭力、最具創新和最開放的經濟體之一。

在世界銀行和國際金融公司最新公佈的《營商報告》顯示，美國整體營商環境在全球183個經濟體中排名第4位，僅次於新加坡、中國香港和新西蘭。

一、巨大的消費市場

美國作為一個具有誘惑力的龐大市場，跨國公司在美投資將拉近它們與供應商和消費者的距離。美國的貨物消費市場佔據全球總量的42%，人均可支配收入為3.2萬美元。此外，美國還與18個合作夥伴簽訂了自由貿易協定，外國投資者可藉由美國更便利地進入相關國家市場。

二、全球研發中心

美國是全球創新的中心。近幾年美國研發支出為3958億美元，高居全球第一。另據諾貝爾基金會統計，2000年-2014年，美國在科學領域獲得的諾貝爾獎數量超過了其他所有國家的總和，約45%的諾貝爾化學、醫學、物理獎得主在美國從事其獲獎領域的研究工作。每年美國收到的專利申請數量超過全世界其餘國家和地區申請數量的總和。

三、全球技術領先地位

美國在技術、研發和創新等方面處於全球領先地位，外國投資者在美國更容易獲取較高回報。美國市場對外國生產、創意、創新持開放態度。在《商業周刊》評選的全球最大100家信息科技公司中，有45家是美國公司。世界經濟論壇全球競爭力指數顯示，美國在創新、市場效率、高等教育、綜合經商方面均名列第一。

四、知識產權保護

外國企業來美國進行研發，將其創新成果商業化，美國將為其提供強大的知識產權保護和嚴格的執法制度。在美國專利商標局授予的36.5萬項專利中，有67%的專利申請來自國外。

五、教育優勢

據報導，全球排名前10位的大學中有6所在美國。美國共有4000餘所大專院校，約5600萬美國人獲得學士及以上學位。美國大學和科研機構還招收了50多萬名留學生，約佔全球留學生總數的四分之一。很多社區學院為在本地投資的外國企業提供量身定制的培訓。

六、勞動生產率持續提高

在美國，投資者可以利用受過良好教育、生產效率高、適應能力強的勞動力資源。近年來，美國企業生產率以年均3.2%的速度增長。

七、完善的基礎設施

在全球最大的10個經濟體中，美國擁有最大的公路、鐵路網絡以及最多的機場。全球航空貨運量最大的10個機場中有5個在美國。美國還擁有世界上最繁忙的國際散貨和集裝箱裝卸港口。

八、移民國家的多元文化氛圍

美國是一個多元文化共存的國家，眾多外國人在此學習、生活、投資。作為一個移民國家，美國擁有容納世界多元文化元素的習慣，承諾以公平和平等的方式對待外國投資者。