美國買房5點必知，未來潛力巨大

物色房子時，房子本身當然很重要，例如寬敞的衣帽間、美食廚房、或隱密的後院。但是社區的特點和設施也很重要，因為會影響房子未來轉售的價值。

以下是有助提高房價的社區特點：

1.適於步行：

出門走幾條街就可到超市或咖啡廳，不僅吸引潛在買主，也能大幅提升轉售房價。德州房地產專家波利(Brad Pauly)指出，不論是年輕的專業人員或嬰兒潮人士，屋主都希望走路或騎自行車，就能到餐館、酒吧、超市、銀行等。這一點在都會區特別重要。

2.學校：

位於好學區的社區，立即提高房子的轉售價值。波利說，如果房子座落在好學區，學區內的社區不僅能保住價值，而且會升值，因為總有家長要給孩子找好學校。

3.設施：

波利說，屋主喜歡社區設施，例如游泳池、健身設施、公園、遊樂場等。像網球場、健行或自行車路徑、狗公園，都能提高房價。

4.歷史魅力：

聖地牙哥房產經紀安東尼(Ross Anthony)表示，社區的歷史特色通常會提升房價，因為難以復制。很多時候，被指定為古蹟的歷史社區會保持某一程度上的統一，社區委員會協助保持社區外觀，進而保存房子的價值。

5.獨特房子：

不是每個人都喜歡建商提供的房屋款式，所以提供你半客製或是純客制房子的社區，有時轉售價值較高。安東尼說，與房子都千遍一律的社區比起來，半客制和客制房的社區長期下來增值較多。