想必大家都還記得2008年席捲全美的次貸危機,如今國內人民幣一直在貶值,而經濟一直在強勢復甦的美國自然成了中國人投資避險的不二之選。但是,不少人也存在這樣的擔憂,怕類似的次貸危機再來一次,那自己的資產豈不打水漂了。
實際上,每次經濟衰退都是一種經濟的生理調解過程,或景氣循環的變化。所以,投資者不必因過分害怕而選擇避開高峰--遠離低谷才是關鍵問題。
小編很清楚,並沒有辦法告訴您投資哪些美國房產一定會賺錢,今天給大家根據往年數據和經驗來說說怎麼遠離風險。
從地域上來看:
美國住宅市場價位高水平位於2006-2007年左右;低谷水平位於2011-2012年左右。
下圖為2006-2011年衰退期各大都會區的跌幅情況.
就2006-2011年分析,不難發現:
跌幅大的前五個城市為:
賭城-拉斯維加斯(LasVegas) -95.1%
鳳凰城(Phoenix)-81.9 %
度假勝地-邁阿密(Miami)-71.8 %
汽車之城-底特律(Detroit) -67.8%
坦帕-(Tampa) -64.4%
注:華人熟知的兩大城市--舊金山(SanFrancisco) -61.8%, 洛杉磯(LA) -54.3%,跌幅均超過50%。
再來看看跌幅最小的五個城市:
達拉斯(Dallas)-11.9%
丹佛(Denver)-15.4%
夏洛市(Charlotte)-22.1%
波士頓(Boston)-22.4%
克里夫蘭(Cleveland)-24.3%
注:美國最繁華、為眾多華人所熟知的紐約(NewYork) 則排在第六位,跌幅為-28.5%。
來源:美房吧