美國買房也要質優價廉!這5大要素考慮到怎會買錯房?

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國人到美國買房是一筆數目可觀的投資，所以如何在美國買房時買到質優價廉的好房子、不被欺騙成為越來越多人關心的問題。許多人選擇了到美國買房時進行實地考察看房，那麼在實地考察看房時，需要注意哪些事項呢？

1、房源本身

在美國買房，要考慮房源本身的因素。房源本身因素主要是指朝向，最好朝南。內部設計科學，人住著也舒服。但有時候不要過於追求完美，因為沒有絕對100%的好房子。買房子也要懂得妥協，有85%、90%就絕對值得出手了。

2、地段因素

無論您是投資還是自住，在美國買房時最應該要注意的是"地段"。如果是住宅，就是好學區別墅、商圈別墅或者公寓。好學區是指很好的小學到高中，我們大多數是買公立學校的好學區別墅。對於預算不多的家庭，亞特蘭大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee是很好的選擇，35萬美元就可以買到頂尖的教育房。

3、美國房產整體情況

美國房價近些年最高峰是2007年，之後次貸危機，房價慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之後慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預計也上漲6%，2014年預計上漲11%。

4、周圍環境

美國買房時考慮的周圍環境主要包括房屋所處的社區、周圍的娛樂設施、購物是否方便、找工作是否便利等因素。社區好會安全一點，娛樂設施比如公園、網球場、游泳池、高爾夫球場等。購物方便的衡量標準是購買生活用品、吃喝穿等是否方便，附近是否有餐館，購物中心等。

5、周圍房源房價

在美國買房時要考慮同社區、同地段、同房型的售價以及歷史售價。

來源：房天下