華人買家赴美國現金買房暴增229% 推高多地房價

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據美國中文網綜合報導，對於中國投資者來說，欣欣向榮的美國房市是他們的最佳投資目標。而據加州房地產數據分析公司「RealtyTrac」和「多元文化行銷研究公司(Ethnic Technologies)近日公佈的分析顯示，在今年5月之前的17個月的全美住房交易中，46%的華裔買家選擇以現金支付全額房價，而在十年前的 2005年，該數字只為14%。也就是說，在10年時間內，華裔買家現金全額支付房價的比例暴增了229%，是所有族裔中增幅最大的。

華人買家赴美國現金買房暴增229% 推高多地房價

美國所有族裔使用現金全額支付房價的比例在2005年為20%，2015年7月，這一比例上升到了33%，增幅為65%。

RealtyTrac「副主席Daren Blomquist表示：」和十年前相比，現金買家在美國房市中扮演了更加重要的角色。雖然不同族裔現金買房的比例都出現增加，不過華裔買家的增長最為明顯。」他還指出，在過去幾年間，現金買屋的外國買家推動了房價的增長。

除了現金支付全額房價的比例暴增之外，華裔買家在所有購房買家中所佔的比例，也比十年前增加了9%。

「Ethnic Technologies」CE西安雁塔租房 (http://www.lijiafc.com/czf/q610113/)O威霍特(Zachary Wilhoit)指出：「亞裔，西語裔和非裔帶動了房地產和行銷主導的市場的可觀成長，這三個族裔就佔美國市場的一半，此外，這三個族裔在成長最迅速的數位市場中做佔的市場份額也十分可觀。」

此 外，從加州爾灣的郊區新房，到紐約的全新共有公寓大樓，來自亞洲的買家大把資金投進美國住宅市場。全國房地產商協會(National Association of Realtors)指出，中國買家已成為了目前美國房市最大的外國買家，而且他們使用現金在美國買家的熱情將會一直持續下去。

華人通常喜歡全新建築，加州爾灣(Irvine)營建商甚至專門為中國買主設計新屋，紐約則以公寓最紅火。此外，爾灣市一些美國的大型建商正如火如荼地興建新屋，買房者幾乎是中國投資客。

據爾灣開發商表示，有超過2萬名潛在的買家蒞臨，他們多數是亞洲面孔，他們希望新屋能按照自己的需求建造，有的希望加入幾代同堂的平面圖，甚至風水方面的設計。

當地的新房造價約在100萬美元左右，多金的投資客只要喜歡，價錢不是問題。華人認為，美國的創新力和可預見性，使美國經濟持續成長，因而增強了在美投資的實力和吸引力。

西雅圖溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)總裁賈克比(OB Jacobi)表示，西雅圖是中國移民全球置產最受歡迎地點中排名第六的，因為這裡有清潔的空氣，良好的教育和就業機會，此外，這裡也是離北京最近的美國 本土城市。」 賈克比還說：「在西雅圖市昂貴的社區，中國買家佔到了40%到50%，其中至少有75%是使用現金支付。」

南加州的第一團隊地產公司營運長修斯表示，南加州已成為外國買家投資的避風港，而且多是以現金交易。

剛從中國回來的紐約地產經紀斯洛尼(Kathy Sloane)說，「許多中國客戶都希望能來紐約看房，許多美國建築商也希望知道中國客戶的品味。到美國買房的中國客戶都很富有，他們希望自己的孩子能到美國上學，而且自己的父母能得到美國的醫療照顧。」

除了如紐約，洛杉磯和西雅圖等傳統熱門置產城市，華人買家也正在將觸角伸向其他的美國城市。比如，科羅拉多丹佛的要價地產公司的華人經歷，就在兩個月之內做成了三筆交易，房價在65萬美元到100萬美元之間。

來源：居外網