美聯儲終於要定了?加息對美國房產投資有影響嗎?

據《金融時報》報導，鑑於美聯儲即將提高長期處於記錄低位的基準利率，銀行業內部觀點認為加息是個利好消息。那對於美國房地產投資者來說呢？

美國加息到底是什麼意思

加息是一個國家或地區的中央銀行提高利息的行為，從而使商業銀行對中央銀行的借貸成本提高，進而迫使市場的利息也進行增加。

加息的目的包括減少貨幣供應、壓抑消費、壓抑通貨膨脹、鼓勵存款、減緩市場投機等等。加息也可作為提升本國或本地區貨幣對其它貨幣的幣值（匯率）的間接手段。

也就是說，人民幣又要相對貶值了？！如果真是這樣，那提前配置美元資產，如美國房地產還是很有必要的。

美國經濟強勁驅動加息

從更為廣泛的意義來看，加息意味著經濟強勁，意味著企業利潤增加，而企業擴展意味著貸款需求增加，企業貸款需求增加意味著銀行業可獲得更多業務來源。

美國的經濟強勁說明有就業率高，高就業率有利於有工作的人買房，不論購房者是貸款買房還是現金買房。如此說來，提前購置美國房地產做投資是不錯的選擇。

美聯儲會不會加息？

退出量化寬鬆進入加息軌道是必然趨勢，近期即使啟動加息，幅度也不會太大。
要弄清楚美聯儲會不會加息，還得從美國上一輪加息說起，時間還是2004年至2006年間。2008年國際金融危機後，美聯儲實施了多輪量化寬鬆政策，美元利率長時間維持在超低水平，從而促進美國債券、股市和房地產市場逐步回暖，產業結構和企業經營狀況也得以修復。

隨著美國經濟復甦跡像日益顯露，全球市場對美國加息的預期不斷升溫。在就業和通脹逐步改善的條件下，美聯儲退出量化寬鬆並進入加息軌道是必然趨勢。

來源：房天下美國房產網