美國住房供不應求加州房產一上市就搶光

根據美國房地產協會的這一季度報告，美國房地產市場住房供不應求，大多數都市地區的房價在今年第二季度均上漲。美國房地產市場在低利率和海外移民的推動下，漸漸走出了金融危機的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋價格已經接近金融危機前的水平，未來發展空間巨大，超過07年的價格水平只是時間問題。

加州買房要趁早

如果你打算在美國買房子，需要盡快出手。特別是在加州，房子上市不久就會被一搶而光。

據CNNMoney報導，Trulia報告稱，在全國范圍內，6月17日上市的房屋至8月17日還剩63%在售。

美國房地產市場庫存緊缺和房價上漲，已形成賣方市場，多報價和高競標成為常態。 Trulia經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)表示，沒有任何跡象顯示買方市場會在短期內出現。

房產數量少 銷售量放緩

Trulia報告指出，在加州一些城市，房屋銷售的步伐已開始放緩。例如，奧克蘭房屋上市兩個月後售出數同去年同期相比已略有下降。

不過，房屋銷售在其他沿海城市則正在上升。售房第四快的西雅圖今年8月上市兩月後所剩房屋為40%，低於去年同期的44%。這一情況也出現在位居第五位的猶他州鹽湖城。但隨著冬季的到來，房屋銷售很可能會降溫。

今年第二季度，受調查的176個都市地區中，93%地區住房價格上漲。 163個地區的住房價格較去年同期上升，13個地區較去年同期有所下降。 34個都市地區的房價增長率超2位數，去年同期這一數字為19個。今年這一季度美國房價增長超2位數的都市地區則達到了54個。

房價中位數增長

目前，全美獨棟住房售價中位數為229400美元，比去年同期增長了8.2%(212000美元)。

今年第二季度，全美五大住房價格昂貴的地區為：加州聖何塞市(98萬美元)，舊金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和聖地亞哥(547800美元)。

對於在美國房地產市場復甦期間沒有嚐到甜頭的購房者，麥克勞克林表示，他們有望在中西部地區找到自己中意的房子。他說，這些房地產市場上的低端價位的房子比其他地區銷售會慢半拍，並可負擔得起。

來源：移民超市