首次貸款技巧幾何

        

除了百萬富翁,幾乎每個普通人買房置業時,都要面對貸款問題。下面是專家為首次買房人所提出的一些貸款小技巧,希望對您有所幫助:
    
善用"貸款計算器"
    
首次買房人在製定買房決策前,第一個需要考慮的問題是:我到底最多能支付多少房款?如果交易進行到一半,才發現自己實際囊中羞澀,就會使本來很歡喜的一件事變的份外苦惱。為了準確知道自己想買的房屋到底在不在自己的承受範圍內,一定要用網路"貸款計算器"提前算好房屋的真實費用。
    
制定預算有餘地
    
制定購房預算時,不能將手中的錢款全部支付出去,一定要預留一定的準備金。這樣,即使某項支出意外花銷過度,您也能有迴旋餘地保證繼續付款。
    
好記性不如爛筆頭
    
在貸款過程中,貸款機構會讓您提供各種各樣的文本資料。每見一次面都可能有新的文書需求。為了節省時間和精力,井井有條記下所有需要準備的文書資料,是件一勞永逸的事。
    
選擇最適合利率
    
在選擇貸款時,一定要搞清楚哪種貸款類型的哪個貸款利率最適合您。為準確了解這些資訊,一定要向貸款機構索要必需資料,問清相關事宜。通常,在利率方面如差之毫釐,在實際支付方面就可能謬之千里。還需注意的一個問題是,在選擇貸款時,有些買房人會將多種融資方式結合起來貸款。這樣做的一個弊端是,在經濟緊張時,多頭債主齊敲門,自己處境份外難。保險的做法是,選擇貸款方式時,最多不要同時超過三種。
    
過戶費用不能忘
    
在製定預算時,很多人會忘了整個買房交易結束後,還要交一筆費用不小的過戶費(closing fee)。為了不致最後手忙腳亂,一開始製動預算就要查清所需繳納的過戶費。


來源:美國資訊網