美國買二手房3招教你花小錢將舊屋“大變身”

在美國買房，尤其是買了二手房之後需要重新裝修。很多人把裝修工程與花大錢聯想在一起，其實一些不需花那麼多錢的小工程，可立即為房子外觀加分，使你的住處更加舒適，同時不會掏空銀行帳戶。以下是可以考慮的小工程：

一、重新打造正門口

改變住家外觀的最好方法，就是把正門口裝飾得充滿活力，更換正門是達到這個目的的最簡易方法。也許你可嘗試裝有摩登配件和門鎖的實心門，或是粉刷現有的大門，換上新的門把。不過即使只是換門把，你也可能需要花錢請工人來更換。

如果大門不需更換，你可以整理走廊，放幾盆植物，安裝新的燈、地址號碼和新毯子，做起來容易，又可立即為住家入口增添魅力。新大門的價格約為1000元左右，玻璃纖維材質可能更貴。如果只是油漆，大約只要花費30元到100元。

二、浴廁現代化

由於浴廁的空間較小，花個1000元就可做很多事。例如更換馬桶和洗手槽，加上請工人的錢，不到1000元。已經停產的款式價格最便宜，你也可以粉刷牆壁，通常這種工程一個週末就可做完。如果你喜歡自己動手，可把浴廁裡沒有框子的鏡子加個框，或是學習如何鋪瓷磚。新的馬桶和洗手槽每個價格約為100元到300元之間，洗手台(vanities)的價格則為500元到900元。

三、更換照明設備

良好的現代照明可使房間看來更寬敞、溫暖，把老式的燈具換掉，改用新的節能款式。可瀏覽家用建材零售商的網站，尋找最新照明設備，例如青銅或純銅配件。安裝在好看的金屬內、設計優美的垂飾燈和吊燈，能大幅改變一個房間給人的感覺。燈具的價錢從20元到1000元都有，如果你需要雇用電工，可考慮使用較便宜的燈具來抵銷花費。你也可以花20塊錢，給現有裝置噴漆。

其實在美國買新房也是很划算的，有的房產還會帶包租服務，6年包租，淨租金回報可高達6%，省心又賺錢。

來源：美國房產網