首付$15萬置業加州三大原因吸引人

根據加州大學洛杉磯分校的一份數據報告顯示，在洛杉磯和上海購買一套高級公寓的價格分別是83萬美元和99萬美元。可是洛杉磯的房子月租金可以達到3300美元，但是上海的房子卻只能租出1400美元。

根據上述房價，洛杉磯的房子房價是租金的21倍，而上海則達到了59倍，非常不值得投資。另外，在中國，購買房子的時候有年齡丶戶口及套數等諸多限制，可是在美國，只要你每年按時交不動產稅，買多少套都可以。

投資美國房地產是要衡量的很重要的一項因素就是年租金和房價比，用房價除以年租金，倍數越低越值得投資，如果倍數在15-18，就非常理想了。

加利福尼亞的房價中位數是440700美元。在過去的一年中加利福尼亞的房價已經漲了5.3%，而Zillow的預測則是在未來一年內將加州房價還將上升2.7%。同時，加利福尼亞的平均租金價格是2238美元，遠遠高於美國的平均租金價格。
加州房價走勢圖

加州吸引中國投資者的原因主要有三點，一是加州距離中國距離最近，飛機大約12個小時就可以到達，直飛航班也多。另外，加州氣候好丶陽光充足，而且空氣質量也好，適宜居住，尤其是退休之後養老。最後就是加州本身就有很多華裔居民，華裔社區發展完善，衣食住行都要比其他地區方便。

最後，加州的房價與美國中西部其它州相比自然高出很多，但是由於來美國置產的中國人普遍經濟條件都不錯，根本不在乎這點價格差。除了加州之外，東海岸的紐約也是華人房地產投資的主要市場。另外，西海岸北從溫哥華丶到西雅圖，經過北加灣區一直到洛杉磯，隨著華裔居民人數不斷增加，房子也都很受歡迎。

來源：搜房網