美國購房和租房價格雙雙看漲，讓美國人不得不遠離房地產市場。

據財經網站"市場觀察"（MarketWatch）報導，今年2月二手房的平均售價為202600美元，與去年同期相比增長了7.5%，是增幅最大的一年。全國房地產經紀人協會首席經濟學家云（Lawrence Yun）認為這一趨勢是"不健康的"。

雲表示，房價上漲對屋主有益，但對於打算買房的消費者來說則變得更為困難。他表示，美國人同期工資只增長了2%。

相比於購房者，租房者也並不樂觀。作為潛在的首次購房者，他們要面對3.5%的租金漲幅。雲指出，租金上漲讓租房者難以支付購房的首付。

數據顯示，經過1月的低點之後，2月現房整體銷售出現反彈，上漲1.2%，經季節性調整後按年率計算銷售488萬套。數據還顯示，2月份首次購房者的比例從28%升至29%，但遠低於經濟學家認為正常的40%。

雲預計，2015年售房數量將突破520萬，是經濟危機之後最好的一年。他認為大量的購房需要被高房價所抑制。

雲分析稱，房價上漲的原因之一是庫存數量偏低。雲稱，2月市場上的現房為189萬，按目前的銷售速度僅滿足4.6個月的需求。同時，與去年同期相比下降0.5%。

2月的數據還顯示，由於房價過高，投資者的份額從去年的17%下降至14%，同時全現金購房的比例也從去年的27%下降至26%。

來源:僑報網