實戰經驗分享怎麼挑選美國房子

美國房價一直是很透明的，在網上將自家的地址輸入進去，馬上能估算出當前房價。比較幾個主流的美國房產網站進行對比，八九不離十很準確，註銷來的房產信息也很真實，沒有已經賣掉卻以低價騙人去看的怪招。
 
如果自住的話，建議華人還是買在華人聚集的幾個區為家庭式生活首選，這些地區，工商發達、環境幽美、學區優秀、可以吃得到全世界美食，當然大中華食物也最多最全，看病有優秀的華人醫生、十幾家中文媒體、報紙、電話簿。好一些的華人區例如天普市、阿凱迪亞、哈崗、羅蘭崗、核桃市、西柯紋納、南帕薩迪納、喜瑞都、爾灣等。
 
美國人講就實用和效率，目前新蓋的房子仍不斷在改進其生活機能的便利性，百年來，美國房子的舒適度穩居世界第一，因此我們買房子不論國內外都應藉鑑美國好房子中幾個有前瞻性生活機能要素。
 
第一、廚房和家庭間是全家人坐息的空間，應該佔最大面積。美國房子都有二個客廳，一個是主客廳一個是家庭間，家庭間都會和開放式的廚房連在一起，有時餐廳也併入成為一個更大的空間，2008年以後2000呎以下的新房子甚至沒有主客廳或很小，但有比美豪宅空間的廚房和家庭間，這是一個房子最精華的部分，美不美就看這裡。國人由於愛大火炒菜，廚房和餐廳隔開封閉且狹小，這樣吃得不健康也把漂亮的廚房給毀了，所以想要有個美麗廚房，觀念要先行。
 
第二、車庫和進出通道。車庫通向室內的門一打開，最好是廚房放冰箱的地方，因為在超市購買完一車的食物，要有最近的位置上下貨。我們剛回國內在上海住過高層，從停車的地方上下貨到廚房得花一個多鐘，而且全身是汗。後來為此搬去有車庫的連排別墅。國內的房子大多沒有接收這些新觀念，我曾在見過從車庫到廚房爬二層樓的別墅，真是有錢不會過日子，即使有人幫忙也不應該累壞別人。
 
第三、獨立的洗衣、烘衣間和燃氣烘衣機。三、二十年前美國的房子多把洗衣機烘衣機放在車庫的一角，十年後開始在一樓有個專門的洗衣房，又過了十年，目前新的房子大都把洗衣間安排在二樓，並且空間也漸漸放大。因為二樓才有衣服啊！所以洗衣機烘衣機的位置最好是在二樓以方便收發衣物，這是二十年來房子的規劃隨著家居生活不斷進化的結果，而這一點國內的別墅也是完全跟不上，大部分的新式小區，仍把洗衣機放在浴室或廚房的一角，烘衣機則完全沒有規劃。在美國不管房子大小，這洗衣機烘衣機二件一套都是缺一不可的，它們可是家中最忙的電器。還有國內到現在還搞不清楚什麼是烘衣機最重要的功能。火力十足的燃氣烘衣機可以烘出完全無菌、健康柔軟的衣物、被子，並省下曬衣服及收衣服的寶貴時間精力，在美國美金就可以買到耐用數十年、容量超大的燃氣烘衣機，如果把衣服曬在院子裡甚至會招來鄰居的抗議，所以想欣賞萬國旗只能去中國。另外要注意的是，烘衣機只有燒燃氣的才是管用的產品，燒電的烘衣機由於烘乾效果不好又不節能，已被美國市場淘汰。
 
第四、二個以上及夠大的衛生間。國內普通住宅的衛生間一般設計得很小或很陰暗、也常常不夠用。美式住宅的衛生間清爽舒適、也方便清潔維護。主臥室專用的衛生間更是明亮寬大，甚至包括了一個能走進去的衣帽間，這可是提升日常生活質量重要一步。
 
第五、廚房水槽下的粉碎機。粉碎機的使用可就近清除所有的廚餘，這樣垃圾桶就減少了一半負荷也不再發臭，使廚房更清潔。
 
第六、高效空調。洛杉磯四季如春，但在美國的房子不管氣候如何，製冷制熱都是標準備配不會缺少。國內則大部分地區都是冬冷夏熱，空調卻不是標配，往往製冷制熱都不足。但要享受舒適的生活非有足夠空調不可，因此國內更應發展高效且節能的空調，並和美國一樣成為房產標配，但不能學美國還在用低效率空調。
 
掌握以上幾點過日子的實戰經驗。房子若沒有便利的生活機能，餘下的都是虛榮。

文章來源：美房吧