美國人寧願租房不買房

儘管目前美國租房的價格已經很高，但仍不足以讓大多數租房者痛下決定買房。

據財經網站"市場觀察"（MarketWatch）報導，在全國許多地方，租金與家庭收入之間的差距已經大到讓人難以接受的水平。全國房地產經紀人協會周一公佈的最新研究發現，除非新建住宅增長顯著，否則這一情況還會惡化。

研究發現，在過去五的舊城，租金平均上漲15%，但租房者的收入僅增長了11%。租金漲幅最高的五個城市分別是紐約（51%）、西雅圖（32%）、聖何塞（加利福尼亞州，26%）、丹佛（24%）和聖路易斯（22%）。

數據顯示，去年租房者在25個最大的都市區所支付的租金大約4410億，同比增長4.9%。

儘管如此，大多數租房者對買房仍會說"不"。房地產公司Zillow上周公布的"住宅信心指數"顯示，僅有12%租房者計劃在未來一年內考慮買房，儘管比上一年增長了25%。如果按1至100來表示住房信心指數的話，2015年1月增長至70.6，高於去年同期4.4個點。

Zillow針對房屋市場狀況、未來的期望以及對在20個大都市地區買房的看法等問題對10000多戶進行了調查。調查顯示，年齡在18至34歲的租房者66.2%表示擁有自己的住房是最佳的長期投資，高於去年的61.4%。

Zillow還發現，一些城市是美國人置業的首選地。有意在未來一年購房的520萬租房者中，241562人希望把家安在紐約和新澤西州北部都會區，225821選擇達拉斯，199146人鍾情洛杉磯，選擇邁阿密的161052人，芝加哥149744人。而選擇加州聖何塞的僅為25411人，拉斯維加斯31117人，波士頓34898人。

租房者按兵不動的主要原因是房屋建設進展緩慢，2015年1月新屋開工量下降了2%。另外，美國人仍對2008年的房地產崩盤心有餘悸，近43%美國人認為購房不再是一個很好的長期投資、創造財富和資產的最佳途徑之一；半數人表示，買房對他們已不再那麼有吸引力。儘管70%租房者渴望有自己的家，但58%認為租房的人和買房的人一樣在實現美國夢上是成功的。

儘管消費者認為2015年對於租房者來說好於去年，但租金承受力特別是在沿海市場，租房者仍面臨巨大的挑戰。房地產專家表示，由於房價長期緩慢的上漲給買家更多的安全感，但首付依然是買房的最大障礙，因些2015年的租賃市場仍會維持旺盛的局面。

來源:僑報網