投資美國房地產應注意規避陷阱

越來越多的中國投資者選擇到​​美國投資房地產，不過因不熟悉美國的法律和市場狀況，許多投資者的投資沒有達到預期回報。業內人士指出，中國富豪要規避以下幾個美國地產投資陷阱。
 
首先，在選擇投資目標地區時，很多投資者忽略了分析目標投資城市的房產市場，只是跟風投資。其實一些投資熱門大城市，以及一些看似收益率較高的中小城市甚至偏遠地區，市場並不穩定，長期投資往往存在高風險。
 
其次，中國投資人常犯的錯誤是在沒有或不具備能力詳細分析項目價值及風險的前提下，就作出「粗放式」的決策，以至於往往高價入場或接手了比預期風險高得多的項目。
 
在簽訂項目合約之前，中國投資人常犯的錯誤是未對合約條款作深入了解，即貿然簽約進入，忽略了項目的潛在風險，及合約中是否有保護投資者利益的條款。這樣往往會造成許多問題，甚至定金喪失。
 
在項目開工之後，投資者因不了解項目本身所暗含的風險，又不熟悉美國當地法律法規，很容易吃大虧。比如有投資者以較低廉的價格買入一塊土地，打算建幾十棟別墅。怎料項目開始運作後才發現自己所購買的一整塊土地尚未分割，而按美國當地相關規定需向政府申請土地分割，其流程大約需要二至三年甚至更久。
 
在建造項目時，投資者為了減少成本，往往選擇報價較低的施工隊，忽略了其施工能力及質量，導致在施工過程中一些工序未按照當地規定標准進行操作。當有關部門來進行檢查時，項目就會因違反規定而被迫停工。中國投資者若找不到合適的資源解決這些問題，就會大大拖延項目進度，從而導致成本飆升，利潤大減，甚至最終令其變為虧本的項目。
 
有一些投資者因不熟悉相關標準等原因，在建築過程中從中國進口一些未經嚴格篩選的建築材料，而這些材料在項目驗收檢查時過不了關，或大大降低原項目的品質，極度影響之後的銷售速度與價格，造成得不償失的後果。

文章來源：美房吧