五要訣 教你租房省很大

租房比買房享有較大搬遷自由。但找房、搬家和開通水電瓦斯都是一筆花費，且耗時耗力。但如果掌握五點要訣，也能省下租房費用。

1)爭取最低租金：買房可以討價還價，租房也一樣，但也視各地租房市場而定。一般空得愈久的出租房屋，租金的彈性愈大。房客除了要求降低每月租金外，也可要求一個月免房租，或免除申請租房費。但首先是房客要有良好信用，房東才樂意租給按時繳房租的房客。

2)做好預算：財務專家都建議租金不應超過收入的三分之一。雖然在許多大城市很難達到這個目標，但還是可以做好預算，將每月稅後淨收入，扣除水電等基本生活開支，剩下的就可用來付房租、儲蓄、娛樂等。另外還要準備一筆錢作為押金。

3)詳讀租約並多了解房東：房東會調查房客的收入與信用等背景。房客在簽租約前除應仔細檢查房屋外，也應多了解房東或管理公司的信譽，並詳讀租約條款，看清條款中是否有其他費用或罰款，確定租約中包含雙方議定的條件。

4)租房保險：許多人認為租房子不必買保險，或認為自己沒有太多家當不需要保險。但萬一發生淹水或遭小偷，房東的保險不會賠償。買租房保險就可獲得一定的保障。

5)拿回押金：押金保障房東萬一收不到房租，或房客損壞房屋。但租約到期時押金往往成為雙方爭執的重點。房客要確保拿回押金，應在搬入前將房屋各處拍照或攝影，作為搬出時房屋原來狀況的證明。居住期間所有的維修都應詳細記錄。此外，重新粉刷、裝修時都應先取得房東同意，否則即使房客認為房子裝修後更美觀，也可能拿不回押金。

來源：worldjournal