華人聚集的美國城市房價

眾所周知，美國被譽為"移民之國"。經濟發達，社會進步，教育資源優越，社會福利好，美國已經是世界人民移民首選國家。華人移民美國的趨勢更是愈演愈烈。在美國，華人多聚集在洛杉磯丶舊金山丶紐約等這樣的多元化城市，那麼這些城市的房價如何呢？

1. 洛杉磯Los Angeles

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洛杉磯坐落於美國西海岸，加州西南部，是美國第二大城市，僅次於紐約，美國最大的海港。此外洛杉磯還擁有發達的工業和金融業，也是美國的文化娛樂中心。

面積: 1290.6 平方千米

人口：458萬

房價中值：51.97萬美元

房屋單價：4015美元/平

房價漲幅：同比2013年增長11.0%

租金水平：2409美元

洛杉磯一直都是公認的最適合華人移民的城市，環境優美，氣候溫和。華人佔總人口比例比較大，華人地位較高，受限制較小，華人社區也相對多一下。據鑫僑國際駐洛杉磯海外辦提到：洛杉磯經濟發達，就業機會很多，同時國際化的文化，豐富的夜生活也給這個城市帶來了不少人情味，一直備受華人青睞。根據Zillow數據，截至7月份，房價較去年增長了11%，預計未來一年，房價還將上漲5.9%。

2. 爾灣/ 新港灘Irvine / Central Orange County

爾灣位於洛杉磯南部，屬於橘郡管轄範圍，是美國最大的規劃城市社區之一。雖然是30年前誕生，爾灣還是一個年輕的新興城市，不過已經是很多人嚮往的理想移民地。

面積：180.5平方千米

人口：22萬

房價中值：76.11萬美元

房屋單價：4499美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲4.1%

租金水平：2921美元

爾灣都市規劃優良，華人多，亞裔人口占比近30%，近海而且氣候怡人，擁有加州出名的陽光。由於是新興城市，投資和就業的前景都十分廣闊。同時積極的商業環境，完善的政府管理與服務，優良的學區，理想的治安狀況等，成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。

3. 舊金山San Francisco

舊金山又稱"聖弗朗西斯科"丶"三藩市"，是美國加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市，加州僅次於洛杉磯的第二大城市，美國西部最大的金融中心和重要的高新技術研發和製造基地，經濟水平加州第二，美國第九。

面積：600平方千米

人口：84萬

房價中值：97.28萬美元

房屋單價：8482美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲13.8%

租金水平：3699美元

舊金山是美洲華人最為密集的聚居地，80多萬人口中20%是華人。舊金山景色秀麗，文化多元，唐人街規模很大，使得華人在這個地區政治丶經濟和社會生活中的作用越來越大。根據Zillow數據，截至7月份，舊金山房價同比去年增長了13.8%，預計未來一年內還會增長6.2%。

4. 聖地亞哥San Diego

聖地亞哥是美國加利福尼亞州的一個太平洋沿岸城市，以溫暖的氣候和多處的沙灘著名。在人口上是加州的第二大城，美國的第八大城，美國的第17大都市區。

面積：963.6平方千米

人口：135萬

房價中值：49.25萬美元

房屋單價：3886美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲6.5%

租金水平：2231美元

聖地亞哥是一座別有風情的城市，當前華人數量不少於10萬，儘管來聖地亞哥華人的早期數量不多，但近年成長迅速，十年翻了一番。前幾年美國參議院通過排華法案道歉案，使華裔的政治地位和社會地位有所提高。聖地亞哥近年來吸引了越來越多的華人在這裡投資丶工作，成為他們生活的風水寶地和安家首選。

5. 聖何塞San Jose

聖何塞是美國加州舊金山灣區的一個城市，位於舊金山灣區南部丶聖克拉拉縣和非正式地理名稱矽谷境內，是在人口上加州的第三大城，僅次於洛杉磯和聖地亞哥。

面積：44.62平方千米

人口：37萬

房價中值：71.62萬美元

房屋單價：4650美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲13.2%

租金水平：2813美元

聖何塞也是舉世聞名的矽谷所在地，是第五個最適合華人移民的加州城市了。這里文化多元，華人在政治丶經濟和文化上有自由伸展的充分空間，生活上也十分方便。很多來自大陸和台灣的華人新移民更多的不再從事餐飲等傳統行業，而是在矽谷的高新技術領域大展身手，他們的住處也多選擇在矽谷附近的別墅群裡。

6. 西雅圖Seattle

西雅圖是華盛頓州的一座港口城市，普吉特海灣和華盛頓湖之間，距離美加邊境約174千米。是該州最大的城市，也是美國太平洋西北區最大的城市。

面積：369.2平方千米

人口：65.13萬

房價中值：46.34萬美元

房屋單價：3638美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲7.4%

租金水平：2115美元

西雅圖是華盛頓商業和文化的首府，是美國太平洋西北區最大的城市，地處美加邊境附近，氣候與加拿大的溫哥華非常相似，宜人的氣候吸引了眾多人來這裡度假或移民到此。而電影《北京遇上西雅圖》不僅炒熱了西雅圖的旅遊路線，也帶動人們對西雅圖移民的關注。據Zillow數據，西雅圖房價相比去年增長了7.4%， 預計未來一年內，還要增長5.4%。

7. 紐約New York City

紐約是紐約都會區的核心，美國第一大城市。位於美國東海岸的東北部，是美國人口最多的城市，也是個多族裔聚居的多元化城市，擁有來自97個國家和地區的移民，在此使用的語言達到800種。

面積：789平方千米

人口：834萬

房價中值：52.45萬美元

房屋單價：5457美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲8.5%

租金水平：2178美元

紐約一直都被稱為是"大熔爐"，一個最國際化的城市，目前是在美華人最多的城市，各種華人聚集區都是有名的人氣之地。而美國作為世界之都，擁有無數地標建築丶購物天堂丶發達的高等教育，仍以它獨特的魅力吸引著世界各地的人前來。Zillow數據顯示，紐約房價同比去年增長8.5%，預計未來一年還將增長1.8%。

8. 休斯頓Houston

休斯敦是美國得克薩斯州的第一大城，全美國第四大城市，墨西哥灣沿岸最大的經濟中心，也是美國成長最迅速的大城市之一。

面積：1558.4平方千米

人口：221萬

房價中值：26.949萬美元

房屋單價：1421美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲32.5%

租金水平：1321美元

休斯敦是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區中生活消費和房價較低的城市。根據統計，此地的華裔人口約10萬，仍不斷拓展中，各式中式餐飲丶超商丶批發零售業丶金融與服務業櫛比鱗次，生活機能相當優越。近年來，華裔高科技專業人才移入，因此華人的經濟力丶活動領域及社會地位隨移民人口的增加有逐漸提升的趨勢。

9. 奧蘭多Orlando

奧蘭多是美國佛羅里達州中部城市，也是世界上最好的休閒旅遊城市之一。這裡的氣候溫度也是旅行丶露營丶水上活動丶蜜月及家庭旅行的最佳去處，每年到奧蘭多旅遊的遊客約2600萬以上。

面積：287平方千米

人口：25萬

房價中值：13.15萬美元

房屋單價：1206美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲10.8%

租金水平：1172美元

奧蘭多是比較典型的中小型城市，這裡雖然沒有大都會的繁華熱鬧，但絕對宜居，生活開銷低，收入的所得稅也低，華人佔比約20%。奧蘭多是世界上最好的休閒旅遊城市之一，市區有多個面積不小的湖泊，街道也非常的干淨。如果投資的話，奧蘭多升值空間也很大，一旦經濟恢復房價就會飛漲。Zillow數據顯示，截至7月份，奧蘭多房價同比去年上漲10.8%，預計未來一年還要上漲4.9%。

10.波士頓Boston

波士頓是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市，位於美國東北部大西洋沿岸，創建於1630年，是美國最古老丶最有文化價值的城市之一。

面積：100 平方千米

人口：450萬

房價中值：43.9萬美元

房屋單價：4673美元/平

房價漲幅：同比2013年上漲9.4%

租金水平：2465美元

波士頓背山臨海，有世界上密度最高的大院校，也是世界許多知名研究機構丶哈佛大學和麻省理工院所在地，高質量的教育是吸引各地的移民和留學生的重要原因。波士頓有著眾多的常居華裔人口，以及規模位列全美前三名的唐人街。在眾多身份構成複雜丶生活參差不齊的中國城中，波士頓的中國城是美國各城市的唐人街中管理得最整齊一個，相對來說華人的生活水準也是比較好的。數據顯示，截至7月份，波士頓房價同比去年上漲9.4%，預計未來一年還要上漲1.3%。

來源:僑報網