驗房不當：每棟房產都有各種各樣的問題或不中意的地方，貴在於發現問題。發現問題後，你會權衡利弊，決定買或不買。驗房時一定要實事求是，誇大問題會錯失良機，忽略問題則會造成損失。聽說有人為了小小的一點問題而與賣方爭吵甚至放棄交易，實屬不值得。正確的觀點是“擊中要害，適可而止”。
屋境不配：有的買主只見樹木不見森林，買房時則只看房屋，不看環境。房屋容易改變，環境差卻無法克服，房屋和環境搭配才是最重要的。雖然在同一條路上，同樣的房屋式樣，其價格也有差別。
時間無度：買房一定要有積極的態度和認真、周密的計劃。無所謂的行為將不利於買房，而且隨著時間的推移心理壓力也會無形增大，久而久之將失去信心、資金和機會。“一鼓作氣，再而歇，三而衰”的道理也可作為參考。
定金不適：定金通常在500到2000元美金即可，在拍賣房產時定金要求更高。定金多少是有講究的。在無人問津的情況下，定金多少無所謂。在買主競爭激烈的情況下，多付一點定金將有利於中標。當然，買主一定要認真，定金是對合同的一種承諾，不履行合同通常會失去定金。有的買主會誤認為改變注意不買房子定金會退回，其實不然。有的傳說在72小時之內可以撕毀合同，拿回定金，那是不正確的，況且每個州的法律均有異。這方面一定要尋求律師的幫助。
斤斤計較：前人曾告誡，貪小便宜吃大虧，吃小虧佔大便宜。幾十萬的房產，很難在價格上精確到幾百塊錢。最糟糕的是為了幾百元錢而失去本來讓你很滿意的的房產。有時候，為了一個好的交易和買賣，一定要向前看，而不只是向錢看。應對斤斤計較的方法是有意模糊而不無意含糊。
戀舊情節：許多人找房時都會有意無意喜歡某些房屋特徵，比如某位朋友房子的廚房好，另一位親戚的房子有個特大客廳，再一位朋友的門廳高大等等。其實，每棟房屋各有千秋，看房時要發揮想像力和創造性，要做到隨機應變。
親朋影響：明明是一個好的交易，由於親朋好友一句話就改變主意的人不少。請人參謀固然重要，但要注意一點，你最了解自己要什麼，能付多少錢，要解決什麼問題等。別人的建議往往是單方面的，在某種程度上講是不能對你負責任的，更沒有法律效果。許多人發現，在買房時朋友說“不”是很容易的，很少有人幫你說“是”，否則，似乎是幫你承擔萬斤重擔。記得“9.11”後幾天，一位朋友終於找到了理想房屋，而且價廉物美，結果短期來訪的父母說：“你們發瘋哪！這是啥時候？還買房？”好了，房子退了，父母高興了，幾個月後父母一飛了之，兩年後房價漲了，多給15萬元還買不回來。想起這個例子，真是不堪回首，有道是“數風流人物，還看今朝！”建議在請人參謀的時候，最好請有真正經驗的或有政府執照的專業人員幫忙，盡量避免不懂裝懂的“假先知”。
律師無助：人人都在請律師，以為有律師幫忙就萬無一失了，其實不然。建議大家還是應該懂一些法律基本常識，至少與律師有良好的溝通。律師樓通常比較忙，為預防忙中出亂，要經常打電話跟踪進度。否則，稍有差錯，後果不堪設想。
競價過猛：在成交時，有時大家會發現兩棟相似的房產成交價格相差甚遠。喜歡一樣東西就出高價，似乎是人之常情，可是超出實際價格太多會讓多數當事人事後不舒服或者後悔莫及。出價高低一定要堅定，然後在討價還價的過程中看情況作出調整，真所謂兵不厭詐。不過，討價還價要適可而止，畢竟要想到買賣公平，千萬不要有前述“斤斤計較”之嫌。
貸款失策：現在市場上的貸款名目繁多，適合別人的並不一定適合自己，不能照搬。經作者初步調查，至少有百分之三十的房友可以拿到更好的貸款項目，遺憾的是沒有引起足夠注意。貸款人要將自己的收入情況如實向貸款經紀人講述，貸款經紀人會給一些好的建議，並根據情況給你挑選適合的貸款項目。
來源:美國資訊網
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