洛杉磯買房技巧:上市兩月未成交屋可向賣家講價

全美房價回升,房產經紀人透露,若上市兩個月以上仍未成交的房屋,可以向賣家講價,通常上市三個月以上的房屋都能以比標價便宜的價格買到,有時候降價幅度甚至達到10%以上。

購房搜索網站,網羅目前市面上出售的房屋信息,包括價格、面積、位置、近年來價格走勢等信息一應俱全,方便購房者自己在家篩選感興趣的房屋。

洛杉磯房產經紀表示,這些網站還有一個功能,即列出房屋上市的時間,查詢例如Zillow網站上的「Dayson Zillow」選項就會告訴你該房屋已經上市多少天,Trulia網站上的「Listing Date」就是這套房屋開始出售的日期。 美國富升地產是大洛杉磯地區專業房產經紀公司。

通常上市兩個月以上的房屋,就可以和賣家講價,通常都能以低於標價的價格買到,他說最近在韓國城有一套房屋出售,上市近三個月還未成交,已經有買家給出低於標價10%的價格,賣家也打算接受。

亞凱迪亞市房產經紀人表示,上市三個月的房屋通常可以講價,但最近房源較少,很多房子上市不到兩個月就已經成交,所以留到兩個月以上又令人滿意的房屋不多,即使可以講價,賣家也要看誰的出價高,一味追求低價則可能被別人搶去。

來源:搜房網