房屋貸款率傳下2014最低

本周房屋貸款利率達到2014年最低谷。根據Freddie Mac的每周房屋貸款利率報告，上周30年固定貸款利率從4.29%降低到4.21%. 自2013年11月7日，該利率還沒有如此低過(當時的利率為4.16%)。最為當下流行的房主再融資房屋貸款，15年固定房屋貸款利率在上周從3.38%下降到3.32%.

全球動蕩和美國經濟復蘇乏力使得美國利率保持很低，這是用來設定大多數消費者低利率的基准 。“在第一季度的報告中,實際GDP增長令人沮喪，按揭利率繼續向下移動。”房地產美首席經濟學家弗蘭克-諾薩夫特說。

全球影響是一個主要的因素。貸款信息公司HSH.com的主席Keith Gumbinger說：“中國成長速度的放緩和伊朗的不穩定局勢都影響了正在競價的美國國債，壓低了債券收益率和貸款利率。”這對於買房者來說當然是個好的消息，一筆30年期$200,000的房貸，以4.21%的利率來算每月僅需還款$979。買房者如果以歷史標准6%的利率來算則要支付$1200一個月。

根據美國全國房地產經紀人協會的首席經濟學家勞倫斯雲說，持續嚴格的貸款標准限制了對低利率房屋市場復蘇的正面影響。“低利率對於那些具有高信用分數的人來說是很好的”。他說， “但信用額度對於那些分數低的借款人來說還是非常緊的。很多人會想要購買，但難以獲得融資。”

這種低利率也已大大低出了在2013年5月創下的30年以來最低記錄3.35%。