上百萬的租房者表示今年他們真的很想購買自己的房子

上百萬的租房者表示今年有購房的打算，但是根據Zillow的最新調查，他們中的大部份人買不起房子。

原因是：有限的房源、上漲的房價、以及嚴厲的借貸標準。

Zillow的首席經濟分析師說：“買房的夢想依然鮮活而美好。但是願望是建立在現實之上的，而且在很多方面，情況還是很嚴峻。”

在Zillow調查的20個大都市中，5%以上的居民表示他們希望在未來的12個月內買房。對於租房者來說這個願望尤其強烈--10%的租房者希望可以買房。這些人可以被轉化成四百二十萬的首次購房者，是2013年買房人數的兩倍.可惜這不會發生。房源小幅上漲，不過在一些地方仍舊有房屋緊缺。

而在一些地方，比如舊金山、紐約、和西雅圖，供應緊張已經導致首次出現了購房者不能承受的天價。去年，根據S&P/Casw-Shiller全國房價指數，房價上漲了11%。

與此同時，貸款抵押利率也上漲了。30年固定期約的平均利率是4.3%，相比去年增長了0.8%。也就是說一筆20萬美元30年固定期約的貸款，每個月要多了90美元。

即使買家們找到他們能承受的交易，他們也不一定能獲得貸款。如今的貸款人需要堅實的信用分數，證據充分的收入和工作歷史，還有20％以上的首付才能有資格拿到好的房屋抵押貸款。

沒有很多現金去支付首付，和信用分數不夠理想的購房者可以由美國聯邦住房管理局擔保來獲得貸款。但是這個機構一直都經營的很艱難而且一直在更改條例，這減少了他們對買房者的吸引力。

根據Zillow的數據，邁阿密、亞特蘭大、和拉斯維加斯的租房者最希望買房。南弗羅里達的房價還是高了40%，中位數的房價遠低於18萬美元，比其他的大城市便宜的多。

與此同時，舊金山，洛杉磯和明尼阿波利斯的租房者是最不想買房的。