美國房產買家在購房時所看重的因素

美國房地產網站Trulia的調查顯示，在買家購房所考慮的因素中，房子的價位（57%）和房屋狀況（54%）是前兩名最重要因素，社區的位置（46%）與特色（ 37%）也被列為第三、第四位的重要因素。 

而根據全美經紀商協會最近發表的《社區偏好調查》，6成的受訪者喜歡社區裡結合住家、商店和其他企業的住商混合社區，而且走路就可以到達這些店面，遠勝於那些需要費時開車在住家、工作和休閒娛樂中奔波的社區。 

在今年的調查中，隱私仍高居最重要的考慮因素（86%），其次是可以散步的人行道（80%），第三名是高品質的公立學校（74%）。 

第二個層級的考慮因素則都是集中在走路和開車的便利性上，包括可以走路到社區許多地方（69%）、很容易上高速公路（68%）、上班通勤短（65%）。 

不過，在選擇自己理想的家園時，許多人的價值觀仍出現一些衝突，一方面，人們喜歡住在靠近購物、用餐、工作等的社區，但是另方面，美國人又一面倒地對獨立屋死心塌地，即使住獨立屋意味著比較遠的通勤時間。 

今年的調查比起兩年前還出現了一個新趨勢，購屋人更喜歡多元化的住家環境，包括住家社區有多元的種族背景（2011年為42%，今年為53%，增加11%） ，住家社區有各種不同收入的人群（2011年為42%，今年為48%，增加6%），以及住家社區裡有各種不同年齡的人們（2011年為60%，今年為66%，增加6%）。 

雖然房屋尺寸是許多人注重的買房因素，但是為了好的社區及較短的通勤，購屋人也願意犧牲房屋的尺寸。 調查發現，52%喜歡有大院子的獨立屋，但有78%的人說，好的社區比房屋大小更重要，57%的人寧舍大院子而選擇較短的通勤時間，有55%也願意捨棄大院子，而能夠走路到學校、商店、餐廳等。 

文章來源： 搜房美國房產網