「有錢能使鬼推磨」，在目前的房地產市場，有能力攜帶現金交易的購屋人即具有競爭優勢。不過，這類投資人已讓必須申請傳統房屋貸款的購屋人，受到嚴峻的挑戰。
在全美各地房地產市場，放棄申請房貸的購屋人已創下新高。明尼蘇達州雙城醫療供應公司共同創辦人戴爾加多(Dave Delgado)說：「現金是一個王牌。」他最近才以現金購買幾棟郊區出租房屋。他說：「股市未來前景難以預料，所以我們認為在房地產市場的投資，令人更放心。」
不過，以現金交易的趨勢，已讓沒有房屋貸款即無力負擔的購屋人陷入劣勢。大多數的售屋人都喜歡以現金交易的買家，即使出價並非最高，而這種交易方式也可能使得售屋人的獲利更低。
房地產數據公司RealtyTrac副總裁布隆奎斯特(Daren Blomquist)指出：「房地產市場持續對投資人有利，尤其是資本雄厚的機構投資人，以及其他可以現金交易的投資人。」
RealtyTrac統計，去年秋季雙城地區的房地產市場，約有40%房屋買賣是以現金交易。布隆奎斯特並預測，現金交易的情況將更普遍。
這種趨勢雖然代表機會，亦是挑戰。儘管房屋銷售增加，但新增房貸數量卻減少，部分原因即為以現金交易所致。富國銀行(Wells Fargo Home Mortgage)在10月宣布的第四波的裁員行動，理由之一即為新增房貸案件減少所致。
房貸金融業協會(Mortgage Bankers Association)預測，全美新增房貸案件在2014年將減少32%，暗示貸款業者將面臨更多的裁員。
經常以現金購屋的房地產投資人魯普(Jeremy Rupp)表示，現金交易也會讓房屋價值受到影響，因為這類購屋人的出價通常低於需要貸款的購屋人。他指出，大多數的售屋人願意採取現金快速交易，而不希望卡在房貸或房屋檢驗。
資料來源: 世界新聞網
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