路透報導，據房產數據業者Realty Trac公司最新調查， 全美單家庭住宅中有71%是在1990年之前建造的。在某些州，特別是在東部地區，1990年之前的房產，在上市出售房產中占了八成。
很多專家認為，現在新屋的短缺，主要歸咎於房產泡沫破滅的影響。在五年前房市開始衰退後，營建行業基本上已經停滯，現在新屋開工速度依然緩慢，主要開發商對市場仍然非常警惕。而且，建商的關注焦點仍集中在多家庭住宅方面。
Realty Trac的調查發現，近期1990年之前房屋的成交價格，相比同一市場中的新屋售價低了9%。
也就是說，如果你願意購買成屋並進行整修的話，或許就能省很多錢。不過也要記得，成屋的維修價高，所以擁有成屋的成本會比新屋高出不少。
全國營建業者協會（NAHB）的一項調查發現，扣除房貸影響，擁有1960年之前的房產，相比擁有相同規模的新屋，包括取暖燃料及維修費用等在內的主要擁有成本， 會高出23%。
如果，現在開始考慮購買成屋的話，需要考慮下面這些問題。
1、知道何時放棄。如果地下室有水浸或者是發霉的痕跡，立即放棄。如果有白蟻或者結構上出現了問題，例如地基開裂，都會帶來昂貴的修復費用。
2、實地查透透。在驗屋的時候，與其做壁上觀，等待檢驗結果，還不如跟著驗屋師到處檢查，立即提出覺得不安的問題，驗屋師或許可以根據指出的各個問題，列出更多維修成本。
3、預留節能升級費用。對於年代久遠的成屋，燃料開支在使用成本中占了很大一塊。更換隔熱層、節能高效的取暖及空調設備，可以從今後的日常使用中回收成本。
4、計畫多項大額開支。即使十年新的房產或許也要進行一些改造，例如更新家電或者是地毯等。如果有20年了，那麼就要考慮更換取暖冷氣設備，下水道以及屋頂或許也要進行更新。
資料來源: 世界新聞網
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