美國經濟恢復道路上，一些比大眾更早獲利者或是有足夠存款，夢想有棟完全合心意的自宅，選擇買空地建屋的人一一出現。實現自我理想要找到適合的新屋建築團隊，能夠把你腦中的美景成為事實，如果找錯了建商，很可能變成一場惡夢。
美國專家匯集出15道挑選新屋營造商的15個問題，答案都合意，才應該聘請來協助你達成蓋新屋的夢想。
一問：在營建業工作多長時間？曾經蓋過多少棟房屋？
二問：有沒有營建執照和買施工保險？
三問：你比其他營建商更優秀之處？
四問：蓋房屋你最重視的特質是什麼？
五問：你能提供什麼樣的蓋屋責任保證？
六問：你能提供出別家屋主的推荐？你有沒有樣品屋可以參觀？如果沒有，可否安排去看你建造的特建屋？
七問：你蓋的房屋有那些主要的節能設計？
八問：你願不願意蓋別人設計的房屋？或者只能蓋自己擁有設計圖的房屋？
九問：有那些標準配備是你所蓋之屋必有的？還有那些可以給買主升級的設施嗎？
十問：蓋房子的時期誰會去監工？
十一問：施工後如果我有疑問，該找誰去請教？
十二問：在工程中我可以更改局部設計或是進行升級裝備嗎？工程中我可以進出工地嗎？什麼期間內我能知道蓋房屋的最後總造價費用？
十三問：從開始施工到完成需要多長時間？
十四問：蓋我的住宅有沒有社區管理委員會？如果有的話，我要怎樣獲得社區建屋規範？還有是否要預付管理委員會費用？
十五問：完工交屋前的屋主巡視過程中，有那些是你要檢查的營建重點？有什麼該注意並可改進的地方？
問過營建商，答案滿意的話，相信你對於自地建屋更有信心了，在已有心理準備的範疇內看著平地起高樓，按步就班達成目標，然後歡喜的入住，擁有屬於自己的溫馨住宅，那種成就感和滿足感值得一切辛勞和付出。
賭城的新屋建商不少是全國知名的上市營建公司，他們在拉斯維加斯蓋房屋多年，經歷過一些事情而仍然昂首挺立的，大多值得信賴。許多買地自建屋主，會先參觀新屋建商樣品屋，挑選個人偏愛的設計，再請該建商使用的建築設計師加以更改，變成更適合自己家庭的格局，請他們的營建團隊施工。
一般而言，單獨的建築建材成本比一次蓋許多棟相同住宅要高很多，量多價少之故，屋主在預估房價時，比市場上正在大興土木的大批住宅社區高出很多；假若屋主要求採用最高級的建材及與標準規格不同的呎吋，而且建造在斜坡而非平地上，更得用高昂的價錢才蓋得出來。
目前大賭城區的新屋售價平均在130元至160元一平方呎之間，但這都是建材大宗採買下的結果；一棟特建屋的建造費用，每平方呎花費超過160元十分平常，賭城房市中再也沒有前幾年那些被銀行拋售每平方呎賣價不到70元的房屋。
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，諮詢請電702-334-7767或上網：www.tv4wu.com，www.123foru.com。
登錄 註冊