~據Realty Times報道，2013年12月美國現有房屋銷售量下降至2012年的水平，這是最近29個月來首次出現如此降幅。根據美國經紀人協會NAR數據，2012年全美房屋銷售量為496萬套，2013年則為490萬套。
美國經紀人協會認為按揭利率增長，房屋存貨緊張，貸款困難都是房屋銷售量下降的原因，這些因素在2014年可能繼續惡化。
美國經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun說，美國租房和買方市場出現井噴式需求，但是真正的瓶頸是新屋建設市場復蘇緩慢導致房屋存量緊張。這將導致租金在接下來五年增長速度達到歷史最快，而目前房屋價格增長速度則是八年來最快的。
2013年10月和11月，房屋銷售下降4.3%。全美去年11月現屋房價中位數為19.63萬美元，比2012年11月上漲9.4%。但是如果銷售量持續下降，房價上漲不可能持續。
目前房屋存量比2012年稍微改善。在去年11月，房屋存量還有5.1個月，而2012年11月只有4.8個月。
2014年美國房市復蘇會遭遇各種新挑戰：按揭利率上升、貸款審批更嚴格、貸款杠桿降低。
資料來源:美國資訊網
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