從2008年全球金融海嘯，2012年房地產價格接近谷底，至今將近五年。 影響全球經濟的QE，過去幾年向外推升了新興市場的貨幣與股票價格，也造成國際資金走向全球房地產，如今資金可能將逐步回流美國。
從全美房地產經紀協會公佈的成屋銷售報告來看，2013至十一月成屋銷售數字已達470萬戶，皆已超過2012與2011全年。
全美房地產平均交易價格來到24.3萬美元，也比去年平均22.5萬美元高。 從類型與區域來看，美國西部獨棟洋房今年以來一枝獨秀，平均價格成長了11.6%，東北、中西與南部獨棟洋房則分別成長了5.6%、5.9%、4.9%。
就公寓而言，美西、中西、南部價格分別成長了14.2%、12.6%、10.2%，東北部僅成長1.4%。
而從經濟統計數據來看，美國十一月新屋開工數達109.1萬戶，近六年最高；十月新屋銷售增達44.4萬戶，幅度也創三十年來最大。 強勁且持續增加的新屋銷售，顯示未來經濟狀況將好轉。
而新屋開工數與已核發的房屋建築許可數上升，也清楚意味美國整體經濟性投資將開始增加，因為房屋市場通常會在經濟循環好轉前開始改善，上述指標皆代表人們對美國近期及中期內的經濟情況有相當信心。
過去十二月以來，美國不動產的國際買家一共佔了6.3%的美國成屋銷售總額以及27%的不動產交易量，而國際買家仍會持續不斷增加，並逐步推動不動產價格。
從美國不動產市場率先啟動，推估未來至少兩年，美國經濟發展將會有相當高速成長。
來源：搜房美國房產網
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