競爭少折扣大 年底購屋利多

在年底節日期間仍積極尋找房屋的購屋人，一定是有迫切的需求，可能是因為新工作急於搬家，或是生活發生其他變化。無論是何種原因，儘管許多人認為節日不是尋找房屋的好時機，可能因為能看的房子也不多，但房地產專家指出，在這種日子購買房屋仍具有下列的優勢：
●競爭較少。這是節日購屋最明顯的優勢，可讓類似今年春季和夏季出現許多熱門房屋有多個買家出價和競標的機會，大為降低，進而使得購屋人獲得更大的折扣。另外，購屋人要深入了解當地房屋市場動態，可透過Zillow等房地產網站，搜尋待售屋訊息。

●售屋人更重視出價。在節日期間，許多家庭忙於與親友聚會，以及享受過節氣氛，為何有人會挑選如此不方便時間上市求售房屋？可能因為必須盡快脫手或考量稅務問題，急於在年底前售屋。這種情況對購屋人十分有利，談判價格時可面臨較少困擾，賣家不僅更願意讓步，也較不會猶豫，即使購屋人出價低於期望，也會更加尊重。

●房屋貸款更快批准。貸款業者每年在這段期間比較不忙碌，而業務量較少可能意味房貸審核的程序會更快速。一些業者在淡季期間為了增加生意，甚至會以調降手續費的方式招徠客戶上門。不論貸款業者提出任何優惠方案，購屋人不要在接洽第一家業者後即決定。貨比三家不吃虧，要比較更多報價，並檢視貸款業者在「房貸市場服務」的評價。

●房價更合理。雖然房價持續攀升，但房價在12月份通常比其他任何月份更低，所以購屋人不必採取旺季時期積極出價的策略。由Zillow網站最近公布的房地產市場報告顯示，目前房價增值緩慢，因此在進入購屋淡季之際，許多熱門房地產市場也會出現更合理的房價。如果是想善用房貸低利率優勢的購屋人，最好的時機是趁現在展開購屋行動。 

來源： 世界日報