年底調整期 買屋好時機

臨近年底，聖蓋博谷房地產市場開始進入調整期，購房者數量開始減少。此時銀行貸款利率下調，投資者進行投資性購房減弱，對於自住購房者是個好時機。房地產經紀表示，調整期是在前期房市持續漲勢情況下的臨時休整期，預計2014年春季開始房價還會上調。

房地產經紀黃先生表示，從實際接觸到購房數字來看，年底購房者數量比平時少了二至三成，以投資性購房數量減少為主。由於投資者在此期間暫時退出，對自住購房者卻是一個好時機，利用現在利率偏低，無投資者與其搶奪房源，競價不多等因素，對於華人自住買房者可以進場買到理想房屋。黃先生提醒，現在市場上溺水屋、銀行法拍屋數量也不斷減少，數量僅佔市場房屋數量的近10%。

黃先生認為，自住買房者要特別留意，現在市場上的房屋部分是投資者先期購得後進行翻修然後再出賣的，因翻修質量參差不齊，購房者要多觀察，多看幾處房屋，一旦決定購買，要請專業房屋檢查公司仔細檢查，避免購房交易完成後，發現質量問題悔之晚矣。

房產經紀謝宗煌表示，目前銀行貸款利率又創新低，約為4.1%左右，房屋平均價格也偏低。之前住宅房地產平均房價價格上漲，有的地方超出一般房價的30%-50%，顯得有些離譜，現在南加房市進入調整期，適合部分華人居民購屋。對於商業房地產來說，變化不是太明顯，但小型購物中心以及公寓是投資者應選擇方向，仍有價格上漲空間。

資深房地產經紀陳晶萍表示，從2012年房地產市場來看，同期房市價格上漲一直持續到2013年6月間，至9月開始價位下行，到11月、12月房市價位趨低，就是常說的調整期。2014年初預計價位會回升，未來房市肯定會上升趨勢。至於商業房地產，預計2014年價格可能會上升10%左右。

地產經紀曾茂源表示，自住購房者應留意售者提供的白蟻報告、環境評估報告、及產權公司提供的物業條款。避免違犯規定受罰。 

資料來源：世界新聞網