最貴住宅市場 加州占13席

寇德維爾銀行家不動產公司（Coldwell Banker）6日公佈的最新年度報告指出，美國最貴的25個住宅市場中，加州佔據13席，其中位於南加州的馬里布（Malibu）一向是好萊塢名人築巢的首選，憑藉沙灘海風和詩情畫意的景象成為最貴住房市場。

報告以四臥兩衛的一家庭房屋為標準，對2013年1月至6月以來的5萬2267棟掛牌出售的房屋進行的調查。馬里布該戶型的房屋均價達215萬美元，而在俄亥俄州的克利夫蘭，同樣面積的房屋價格只需6萬3729元，成為全美最能負擔住房市場。 

「眾星拱月」的馬里布只是加州昂貴的房屋市場之一，最貴住房市場前十名裏，新港灘（Nwport Bach）、薩拉托加（Saratoga）、洛斯蓋圖（Los Gatos）、庫比蒂諾（Cupino）和紅木城（Redwood City）都榜上有名。位居第二的新港灘均價接近180萬，列在前十名的其他加州城市平均房價也都在120萬元以上。 

與坐擁太平洋海景的加州市場不同，全美25個最能負擔住房市場的60%在中西部，共15座城市。除了克利夫蘭，緊隨其後的是俄州均價6萬6075元的加菲爾德（Garfild Hights）和密西根8萬4437元的弗林特（Flint）。

只有紐約州在最貴和最能負擔住房市場都佔有席位，其中長島大頸（Grat Nck）以110萬3364元均價位居最貴市場的第13。同時，均價10萬1631元的水牛城（Buffalo）、10萬3877元的優蒂卡（Utica）和10萬9809元的尼加拉瀑布區（Niagara Falls）都名列最能負擔住房市場。 

全美88%城市 一家庭房價漲 

另外，全美房地產經紀人協會（NAR）6日公佈的最新數位顯示，因為待售的一家庭房屋及法拍屋存貨減少，今年第三季，全美88%城市的一家庭房價上漲。 

彭博新聞社報導指出，該協會說，今年第三季，全國一家庭房屋中間交易價格比去年同期成長12.5%，達到20萬7300元。房價漲幅最高的地區為加州沙加緬度和亞特蘭大，平均漲幅為41.8%；其次是賭城拉斯維加斯、佛羅里達州Punta Gorda，漲幅為31.9%；其後為洛杉磯（漲幅26.2%）、鳳凰城（漲幅25%）。

NAR表示，在該協會調查的163個都會中，144個都會房屋的中間交易價格上漲；其中三分之一漲幅達兩位數。 

該協會說，到今年第三季為止，房屋市場的存貨有五個月，比去年同期的5.9個月降低。房地產研究公司CorLogic表示，9月完成的法拍屋交易比去年同期劇減39%。 

紐約Renaissance Macro Research研究公司首席經濟學家杜塔表示：「全國大部分地區房價均呈強勁的漲勢，房價漲幅最高的城市正是房市泡沫化最嚴重的城市。」

資料來源：新浪網